承租人可以继续居住，且享有优先购买权。根据《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这就是“买卖不破租赁”原则，新房东需继续履行原租赁合同至期满。同时，根据《民法典》第七百二十六条，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利，但房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除...

有效，这属于法律规定的“自书遗嘱”。根据《民法典》第一千一百三十四条，自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。只要这份遗嘱是您亲笔书写（不能打印）、全文内容（包括处分房产的部分）都是您亲笔所写、有您的亲笔签名并注明了立遗嘱的具体日期（年月日），且您在立遗嘱时具备完全民事行为能力，意思表示真实，未受胁迫欺诈，那么这份自书遗嘱就具有法律效力，无需公证。公证遗嘱只是遗嘱形式的一种，并非效力最高的...

无权。供水供电合同的当事人是业主与供水、供电公司，物业公司只是受委托提供物业服务的企业，并非供水供电合同的当事人。根据合同相对性原则，物业公司无权因物业费纠纷擅自中断对业主的供水供电。这种行为侵犯了业主的基本生活权益。根据《民法典》第九百四十四条，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止...

根据《刑事诉讼法》第一百九十二条，公诉人、当事人或者辩护人、诉讼代理人对证人证言有异议，且该证人证言对案件定罪量刑有重大影响，人民法院认为证人有必要出庭作证的，证人应当出庭作证。 证人负有出庭作证的义务。经人民法院通知，证人没有正当理由不出庭作证的，人民法院可以强制其到庭，但是被告人的配偶、父母、子女除外（享有强制出庭的豁免权）。证人无正当理由拒绝出庭或者出庭后拒绝作证的，予以训诫，情节严重的，...

在肇事者逃逸尚未查获的情况下，您的损失可以通过以下途径寻求赔偿： 1. **由己方保险公司在交强险限额内赔付**：根据《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十一条，被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在交强险责任限额内予以赔偿。即使肇事方逃逸，只要能够确定肇事车辆投保了交强险（或通过车牌等信息推定），受害方就可以向该车辆的保险公司申请...

需设计的关键文件包括：1. 《股权激励计划方案》；2. 《有限合伙协议》（约定GP/LP权利义务、入伙退伙机制）；3. 《股权授予协议》；4. 相关的股东会/董事会决议。主要风险点在于：控制权风险（确保创始人或公司作为GP控制持股平台）、税务风险（股权变现时个人所得税及平台层面潜在税负）、退出机制不明确导致纠纷。依据《合伙企业法》及《上市公司股权激励管理办法》（若为上市公司），方案需公平合规。建议...

不能单独认定。根据民间借贷司法解释第十五条，原告仅依据借据、收据、欠条等债权凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩借贷行为尚未实际发生并能作出合理说明的，人民法院应当结合借贷金额、款项交付、当事人的经济能力、当地或者当事人之间的交易方式、交易习惯、当事人财产变动情况以及证人证言等事实和因素，综合判断查证借贷事实是否发生。**实务中**：1. 对于小额现金借贷，借条结合出借人取现记录、证人等，可能被采信。2...

评估机构的选定有法定程序。根据《国有土地上房屋征收评估办法》第四条，房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内**协商选定**；协商不成的，通过**多数决定**、**随机选定**等方式确定。具体由房屋征收部门组织。您不能单方面随意更换已依法选定的评估机构。但如果您有证据证明评估机构或评估师与征收方有利害关系，或评估程序严重违法、评估结果明显不公，您可以：1. 在收到分户评估报告后10日内，向该评估机...

收到《责令改正通知书》后及时按要求改正，是影响是否处罚以及处罚轻重的重要因素，但并非绝对免除处罚。根据《中华人民共和国行政处罚法》第三十三条第一款规定：“违法行为轻微并及时改正，没有造成危害后果的，不予行政处罚。初次违法且危害后果轻微并及时改正的，可以不予行政处罚。”同时，该法第五十七条也规定，对于依法可以不予处罚的，行政机关可以作出不予行政处罚决定。因此，是否处罚取决于：1. 违法行为的性质、情...

行政机关不能随意撤销已作出的行政许可。撤销需符合法定条件并遵循法定程序。**法律依据**：《中华人民共和国行政许可法》第六十九条对此有明确规定。行政机关可以撤销行政许可的情形主要包括：1. 行政机关工作人员滥用职权、玩忽职守作出准予许可决定；2. 超越法定职权作出决定；3. 违反法定程序作出决定；4. 对不具备申请资格或者不符合法定条件的申请人准予许可；5. 依法可以撤销的其他情形。如果许可是基于...

原则上，配偶没有偿还义务。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第三十三条的规定，债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。因此，关键点在于该笔婚前债务的用途。如果债权人能证明该债务用于夫妻婚后共同生活、共同生产经营（例如，婚前借款用于购买婚房并婚后共同居住，或用于婚后家庭共同开办...

借名买房协议本身因规避购房政策（如限购、限贷）或违反公序良俗（如规避债务），可能被认定为无效。若协议无效，则依据《民法典》第一百五十七条处理，双方互相返还财产，即出名人返还购房款，房屋归出名人所有，但实际出资人可就增值部分主张一定补偿。若协议被认定为有效（例如，仅为亲属间帮助，不涉及规避强制性政策），则根据协议约定处理。但即使协议有效，在未过户前，房屋物权仍属于登记人（出名人）。实际出资人仅享有依...

可以继承宅基地上房屋的所有权，但不能单独继承宅基地使用权。根据《中华人民共和国民法典》及自然资源部的相关规定，宅基地使用权具有身份属性，属于农村集体经济组织成员。非本集体经济组织成员（如城镇户籍子女）可以依法继承宅基地上的房屋，进而根据“地随房走”的原则，占用该宅基地。不动产登记机构应予以办理房屋所有权的继承登记，并在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人...

卖方以此为由主张整个买卖合同无效，通常难以得到法院支持。司法实践中，法院倾向于将“阴阳合同”区分为两个法律行为： 1. 关于房屋买卖的真实意思表示（“阴合同”或实际成交价合同）：这是双方真实意图，只要内容合法，不违反法律强制性规定（除避税条款外），该买卖法律关系本身是有效的。 2. 关于做低价格以避税的条款（“阳合同”中的价格条款）：该条款以合法形式掩盖非法目的（逃税），损害国家税收利益，依据《中...

**不定时工作制是一种特殊的工时制度，并非所有岗位都适用，也不能随意免除加班费。** **定义与适用对象**：根据原劳动部《关于企业实行不定时工作制和综合计算工时工作制的审批办法》，不定时工作制是针对因生产特点、工作特殊需要或职责范围的关系，无法按标准工作时间衡量或需要机动作业的职工所采用的一种工时制度。通常适用于： * 高级管理人员、外勤人员、推销人员、部分值班人员。 * 长途运输人员...

程序上应注意：1. 及时检验并通知：在约定的检验期限内或合理期限内（《民法典》第六百二十二条）对货物进行检验，发现质量问题后，立即向供应商发出书面质量异议通知，明确问题所在，并要求限期解决或提出处理方案。保留好通知的凭证（如快递底单、邮件截图）。2. 固定证据：对存在质量问题的产品进行拍照、录像，必要时可委托第三方鉴定机构出具鉴定报告。3. 明确主张：若质量问题构成根本违约，致使合同目的无法实现，...

根据《中华人民共和国著作权法》第十九条，在**委托创作**关系中，著作权的归属由委托人和受托人通过合同约定。合同未作明确约定或者没有订立合同的，**著作权属于受托人（即设计公司）**。 这意味着，虽然您支付了设计费并获得了包装设计的使用权（用于约定的产品），但您并未自动获得该设计的完整著作权。设计公司作为著作权人，理论上可以禁止您将该设计用于其他产品类别，或者许可给您的竞争对手使用，除非合同中有...

可以，但需满足特定情形。固定总价合同的风险范围通常约定为图纸范围内的工程量。根据《民法典》第五百三十三条关于情势变更的规定及工程实践，以下情况可要求调整：1. 发包人变更设计或提出超出原招标图纸范围的工程指令，导致工程量实质性增加；2. 工程范围发生重大变更，已超出合同订立时双方预见的风险范围；3. 因地质条件等不可归责于双方的原因导致施工方案重大变化。承包人需保留好设计变更单、工程联系单、签证等...

联合体各方对发包人承担连带责任。根据《招标投标法》第三十一条，联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。联合体内部通过协议约定各方权利义务，该协议不能对抗发包人。若一方退出或不履行义务，另一方必须继续履行全部合同义务，否则将对发包人承担违约责任。履行了义务的一方，可依据联合体内部协议向违约方追偿。处理建议：1. 签订详尽的联合体协议，明确分工、出资、利润分配...

“背靠背”条款在司法实践中一般认定为有效，它属于附条件的支付条款。但其效力受到一定限制。当总包方怠于向业主行使权利（如不积极催款、不起诉、不仲裁），或以自身原因导致业主付款条件不成就时，法院可能基于诚实信用原则，视为付款条件已成就，从而支持分包方的请求。根据《民法典》第一百五十九条，附条件的民事法律行为，当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已经成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不...