对于借款期间的利息，原则上不能主张。根据《民法典》第六百八十条及民间借贷司法解释第二十四条，自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为没有利息。但是，出借人可以主张逾期利息。如果约定了还款期限而借款人未还，出借人有权要求借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率（LPR）计算资金占用期间的利息。如果连还款期限都没约定，则出借人可催告后在合理期限内仍未还款时起算逾期利息。...

债权转让必须通知债务人，否则对债务人不发生效力。法律依据是《中华人民共和国民法典》第五百四十六条：债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。这意味着：1. **转让合同本身有效**：债权人与受让人之间的债权转让协议，只要不违反法律强制性规定，自成立时生效。2. **对债务人的效力以通知为准**：未通知债务人，债务人仍可向原债权人履行债...

您可以申请政府信息公开来核实项目的真实性质。根据《政府信息公开条例》，公民有权申请公开：1. 建设项目的“立项批复文件”；2. “建设用地规划许可证”及规划条件；3. “房屋征收决定”及附带的“征收补偿方案”；4. “国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划”（即“四规划”）中涉及该地块的内容。通过分析这些文件，可以判断项目名称、建设单位、规划用途（是市政公用设施、保障房建设，...

这需要区分土地性质。1. 如果土地已征收为国有，那么拆迁主体应是市、县级人民政府确定的房屋征收部门。村委会和开发商无权作为征收主体与您签订具有行政性质的征收补偿协议，此类协议效力存疑。2. 如果土地仍为集体所有，属于“旧村改造”或“自主改造”，在符合规划并经过法定民主程序（如村民会议或代表会议通过）的前提下，村委会或村集体经济组织可以作为实施主体与村民签订补偿安置协议，开发商可能作为合作方。但整个...

公租房拆迁补偿涉及产权人（房管所或相关单位）和使用人（承租人）两方利益。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿对象是房屋所有权人。因此，房屋价值的补偿（货币补偿或产权调换）归属产权单位。但是，条例也规定要对被征收人（产权单位）支付搬迁费、临时安置费或停产停业损失等。而作为承租人，您虽然不是产权人，但享有合法的使用权。您有权获得的补偿主要包括：1. 搬迁补助费；2. 临时安置补助费或周转用房；3...

公租房承租人有权获得部分拆迁补偿。公租房的所有权归政府或单位，但承租人享有合法的承租使用权。拆迁补偿中，与承租人相关的部分主要包括：1. 搬迁补助费：用于支付搬家产生的费用。2. 临时安置补助费（过渡费）：用于弥补租房居住的额外成本。3. 停产停业损失补偿（如果用于经营）。4. 室内装修装饰及附属设施的补偿。5. 部分地方的政策还会给予承租人一定的“配合搬迁奖励”或“使用权补偿”。但房屋价值的补偿...

有权。承租人虽非房屋所有权人，但拆迁行为导致租赁合同无法继续履行，侵害了其合法的经营权和财产权益。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条及其实施细则，补偿项目中与承租人相关的通常包括：1. **停产停业损失补偿**：根据被征收房屋前的效益、停产停业期限等因素确定，这是承租人的核心补偿。2. **装修装饰补偿**：对承租人投入的、未超过合同期限的装修残值进行补偿。3. **设备搬迁安置费**：...

不是。吊销营业执照是行政机关对公司作出的行政处罚，意味着公司被强制剥夺经营资格，不得再开展经营活动。但公司的法人资格（民事主体资格）并未立即消灭。根据《公司法》第一百八十三条，公司被吊销营业执照属于解散事由之一。此后，公司应当进入清算程序。在清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动。清算组负责清理债权债务。清算结束后，制作清算报告，报股东会或法院确认，并申请注销公司登记，公告公司终止。至...

根据《中华人民共和国公司法》第七十四条第一款规定，公司连续五年不向股东分配利润，而公司该五年连续盈利，并且符合本法规定的分配利润条件的，对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权。此外，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国公司法>若干问题的规定（四）》第十五条明确了“滥用股东权利导致公司不分配利润”的情形，其他股东可以请求法院强制分配利润。救济途径：1. 行使异议股东回购...

公司被吊销营业执照，并不意味着其法人资格立即消灭。根据《公司法》第一百八十三条至第一百八十八条及相关规定：1. **主体资格存续**：吊销营业执照是行政机关对公司的一种行政处罚，剥夺其经营资格，但公司的法人资格（民事主体资格）依然存在，直至公司被依法注销登记为止。2. **权利能力受限**：公司不得再开展与清算无关的经营活动。3. **必须进行清算**：公司应当在被吊销后十五日内成立清算组，开始清...

损失分担原则：工程本身损毁、施工设备损坏、停工损失等由各自所有人承担（即工程损毁由发包人承担，承包人的机械损坏由承包人承担）。发包人人员伤亡和财产损失由其自行承担，承包人人员伤亡和财产损失由其自行承担。工期应顺延。法律依据是《民法典》第五百九十条，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可...

仲裁条款具有独立性，可能仍然有效；管辖条款的效力则存在争议。根据《仲裁法》第十九条，仲裁协议独立存在，合同的变更、解除、终止或者无效，不影响仲裁协议的效力。因此，合同无效不影响其中仲裁条款的效力。对于法院管辖条款（协议管辖），司法实践中观点不一。主流观点认为，合同无效导致其中的实体权利义务条款自始无效，但解决争议的管辖条款具有相对独立性，若当事人明确约定合同无效后的争议解决方式，该管辖约定可能被认...

行使期限为十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。根据《民法典》第八百零七条及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第四十一条，承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。该期限为除斥期间，不适用中止、中断或延长的规定，逾期未行使则权利消灭。起算点“应当给付之日”通常依据合同约定或法律规定...

挂靠施工属于违法行为，法律责任复杂。1. 对发包人：根据《建筑法》第六十六条，建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失，建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任。2. 对下游（如材料商、农民工）：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五十四条，以挂靠形式从事民事活动，当事...

行使方式包括协议折价或申请法院拍卖。具体程序建议：1. **确认权利存在**：确保自身是合法承包人，工程款已届清偿期，且在18个月行使期限内。2. **催告**：先行书面催告发包人在合理期限内支付工程款。3. **行使方式选择**：a. **协议折价**：与发包人协商将工程折价抵偿工程款，但需注意该工程上是否已设立其他抵押权。b. **申请法院拍卖**：这是主要方式，承包人可在诉讼或仲裁中一并提出...

联合体各方应对承包合同的履行向发包人承担连带责任。根据《招标投标法》第三十一条规定，联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。《建筑法》第二十七条也规定，共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。这意味着，在联合体承包合同中，发包人有权要求联合体中的任何一方承担全部合同责任（如工期、质量、安全、付款等），而不受联合体内部责任划分的影响。承担了全部责任的一方...

当双方对工程价款无法达成一致，且根据现有证据无法确定时，可申请鉴定。常见情形包括：1. 合同约定为固定价，但涉及大量设计变更、签证，对变更部分价款有争议；2. 合同无效，需对工程现值进行鉴定以折价补偿；3. “黑白合同”均无效，需鉴定确定合理价款；4. 工程未完工，对已完工程量及价款有争议；5. 发包人单方委托的结算审核结果不被承包人认可。根据《民事诉讼法》及相关司法解释，鉴定需由当事人申请并经法...

质量保修责任是法定的，不因合同无效而免除，但质保金作为履约担保的特定形式可能受影响。根据《建筑法》、《建设工程质量管理条例》，承包人对建设工程在保修范围和保修期限内发生的质量问题负有保修义务，这是强制性法定义务。合同无效后，关于质保金扣留比例、返还期限等具体约定虽随之无效，但发包人仍有权在工程款中预留一部分款项，以担保承包人履行法定的质量保修义务。预留的金额和期限可参照原合同约定或由法院酌定。承包...

不成立，但地基基础工程和主体结构质量问题除外。依据《民法典》第七百九十九条及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第十四条，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，人民法院不予支持。但承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。此规定旨在防止发包人通过擅自使用规避验收义务。承包人需注意，此...

该约定通常被解释为承包人承担其自身作为纳税义务人应缴的税费（如企业所得税、增值税及其附加等），而不能当然地理解为承包人需替发包人承担其法定的纳税义务。根据税收法定原则，纳税主体、税种、税率等均由法律规定，合同约定不能改变法定的纳税义务人。若约定由承包人承担本应由发包人缴纳的税费（如不动产销售涉及的契税、卖方相关税费等），该约定可能因违反税收征管法规而被认定为无效，或被视为包含在合同总价中的一种价格...