您可以依法申请复核和鉴定。根据《国有土地上房屋征收评估办法》第二十条，被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。第二十一条规定，对复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。这是法律赋予您的法定救济渠道。申请时需书面提出异议并说明理由。如果最终鉴定报告仍不公正，或评估机构选定程序...

已签订的补偿协议原则上对双方具有法律约束力，反悔（撤销或变更）难度很大，但并非绝无可能。关键在于证明协议存在可撤销或无效的法定情形。根据《民法典》及《行政诉讼法》，可能的情形包括：1. **重大误解**；2. **显失公平**（补偿额明显低于法定标准或市场价格）；3. **一方欺诈、胁迫**；4. **协议内容违反法律、行政法规的强制性规定**。您需要收集证据证明存在上述情形，例如证明签约时受到压...

这属于交付标的物不符合约定，您可以依据《补偿协议》和《民法典》合同编的相关规定主张权利。首先，查看协议中关于面积误差处理的约定，如有约定从约定。若无约定或约定不明，处理方式通常参照《商品房销售管理办法》关于面积误差比绝对值在3%以内（含3%）及以外的规则精神，并结合征收政策：1. **面积误差在约定面积的3%以内**：通常按协议约定的单价结算差价（多退少补）。2. **面积误差超过约定面积的3%*...

评估机构的选定程序有严格规定，您的异议权受法律保护。根据《国有土地上房屋征收评估办法》第四条，房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。具体步骤为：1. **查看公告**：征收方应公布可供选择的评估机构名单。2. **参与协商**：在规定时间内，被征收人应积极参与协商，共同选定。如果征收方未组织协商或直接指定，程序违法。如果您对选定的机构不信任...

拆迁补偿协议是行政协议，受《行政诉讼法》及《民法典》合同编调整。对方不履行协议，构成违约。您可以采取以下步骤：1. 发出书面催告函，要求其在合理期限内履行支付或交付义务，并保留好邮寄凭证。2. 如果催告后仍不履行，您可以向作出征收决定的市、县级人民政府或其上级机关提起行政复议，要求其责令下级机关履行协议。3. 也可以直接向人民法院提起行政诉讼，请求判决确认被告不履行协议的行为违法，并判令其限期履行...

一份合法的分户评估报告应包含：被征收房屋基本情况、评估目的、评估时点、价值内涵、评估依据、评估方法、评估结果（单价和总价）、评估人员签名、评估机构盖章、异议告知（复核和鉴定权利）等。根据《国有土地上房屋征收评估办法》，如果您对评估结果有异议，应按以下法定程序维权：1. **申请复核**：自收到报告之日起10日内，向原评估机构书面申请复核评估，指出问题。2. **申请鉴定**：对复核结果仍有异议的，...

能否获得补偿或安置，核心在于您是否是被征收房屋的合法所有权人。根据《土地管理法》及相关政策，农村宅基地的补偿权益通常与集体经济组织成员身份挂钩。但如果您是房屋的合法所有权人（例如通过合法继承、买卖等取得，且房屋本身合法），即使户口已迁出，您仍然有权获得房屋本身价值的补偿。然而，宅基地使用权补偿和安置房资格（尤其是基于人口或户口的安置）可能受到限制。具体需依据当地征收补偿方案。建议您重点提供房屋所有...

公司为股东或实际控制人提供担保，属于关联担保，程序要求严格。根据《公司法》第十六条第二款规定，公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，必须经股东会或者股东大会决议。且该股东或受该实际控制人支配的股东，不得参加该事项的表决。该项表决由出席会议的其他股东所持表决权的过半数通过。这是强制性规定。程序要点包括：1. **决议机关**：必须是股东（大）会，董事会无权决定。2. **回避表决**：被担保的股东...

不可以无限期不实缴。2014年《公司法》将注册资本实缴制改为认缴制，但股东仍需按章程约定的认缴出资额和出资期限履行出资义务。根据《公司法》第二十八条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国公司法>若干问题的规定（三）》第十三条，股东未按期足额缴纳出资的，需承担以下责任：1. 向公司足额缴纳，并向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。2. 在公司债务不能清偿时，债权人有权请求未出资股东在未出资本息范...

公司可以采取多种法律救济措施：1. **行使归入权**：根据《公司法》第一百四十八条第一款第（五）项及第二款，董事、高管未经股东会同意，不得自营或者为他人经营与所任职公司同类的业务。其违反该规定所得的收入应当归公司所有。2. **要求赔偿损失**：如果其行为给公司造成了实际损失，公司可以依据《公司法》第一百四十九条要求其承担赔偿责任。3. **主张合同无效或撤销**：如果其与公司签订了不公平的关联...

一般不能，但存在情势变更原则的适用空间。固定价合同意味着承包人承担了市场价格波动的风险。根据《民法典》第五百三十三条，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。建筑材料价格异常暴涨，超出正常商业风险范...

可以，但需满足一定条件。根据《民法典》第五百九十条关于不可抗力的规定，以及建设工程施工合同通常的约定，恶劣天气如果构成不可抗力（即不能预见、不能避免且不能克服的客观情况）或合同约定的特殊恶劣气候条件，由此造成的工期延误，承包人可以免责并顺延工期。承包人需注意：1. 及时书面通知发包人和监理人，说明情况；2. 采取必要措施减少损失；3. 在约定期限内（通常为14天内）提交正式的工期顺延申请报告及相关...

只有在合同有明确约定的情况下，才可能产生“视为认可”的法律后果。依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二十一条，当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，人民法院应予支持。如果合同中没有此类明确约定（例如仅引用建设部旧版示范文本中“28天内不答复视为认可”的条款...

承包人可依据“逾期视为认可”规则主张权利。核心依据是《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二十一条：当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，人民法院应予支持。 实务操作要点：1. **合同约定是关键**：必须在施工合同中明确约定审核期限（如28天、60天）及“逾期...

期限为十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。根据《民法典》第八百零七条及《建设工程司法解释（一）》第四十一条，承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。该期限为除斥期间，不适用中止、中断和延长的规定，逾期未行使则权利消灭。起算点“应当给付建设工程价款之日”通常指合同约定的付款日，或工程交付日、提交结算文件日等可确定发包...

可以起诉。竣工结算审计并非支付工程款的前置法定程序。如果合同约定以审计结论作为结算依据，但发包人无正当理由长期不启动或拖延审计程序，属于以不作为方式阻止付款条件成就，根据《民法典》第一百五十九条，可视为付款条件已成就。承包人有权直接提起诉讼，请求法院委托司法鉴定确定工程价款。承包人应收集催促发包人进行审计的函件等证据，证明其拖延行为。

可以要求调整。固定总价合同并非绝对“一口价”，其价格固定范围是针对合同约定的工程内容和范围。根据《民法典》第五百三十三条关于情势变更的规定及建设工程领域的交易习惯，若因发包人原因（如设计变更、提高建设标准、增加工程范围）导致工程量实质性增加，超出了订立合同时双方可预见的风险范围，承包人有权要求追加合同价款。承包人应注意：1. 保留好发包人发出的变更指令、图纸会审纪要、工程联系单等书面证据。2. 按...

通常不合法，除非存在地基基础或主体结构等重大质量问题。工程经竣工验收合格，是发包人支付工程价款的主要条件。根据《民法典》第七百九十九条，建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。若发包人仅以一般质量瑕疵（如墙面裂缝、局部空鼓等）为由拒付全部尾款，可能构成违约。正确的做法是：1. 在保修期内，通知承包人履行保修义务。2. 若承包人不履行，发包人可自行或委托第三方...

举证难度较大，但并非绝对无法获得支持。根据“谁主张，谁举证”原则，承包人需提供充分证据证明：1. 设计变更确实发生且非承包人原因；2. 该变更导致了工程造价的增加；3. 发包人知道或应当知道该变更并同意或指示实施（默示认可）。证据可以包括：会议纪要、监理通知、往来函件、施工日志、影像资料、以及能证明发包人从变更中受益的事实。若合同明确约定“无书面签证不增加费用”，则承包人主张将极为困难。因此，实务...

可以要求调整。固定总价合同通常适用于工程量清晰、风险可控的项目。根据《民法典》第五百三十三条关于情势变更的规定及建设工程领域的实践，如果因发包人原因（如重大设计变更）导致工程量发生实质性变化，超出了签订合同时双方可预见的正常商业风险范围，继续按固定总价履行对一方当事人明显不公平的，受不利影响的当事人可以请求法院或仲裁机构变更或解除合同。承包人应保存好设计变更通知、签证、会议纪要等证据，证明变更范围...