已签订的补偿协议原则上对双方具有法律约束力。但若存在法定可撤销或无效情形，可以主张权利。根据《民法典》，以下情况可能使协议可撤销或无效：1. 存在重大误解；2. 显失公平（补偿明显过低）；3. 一方以欺诈、胁迫手段使对方违背真实意思签订；4. 协议内容违反法律、行政法规的强制性规定。若您能证明存在上述情形，应尽快收集证据（如胁迫的录音录像、显失公平的对比材料），并向人民法院提起诉讼，请求撤销或确认...

公房承租人有权获得拆迁补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关地方规定，公房拆迁补偿通常包括：1. 房屋价值补偿（归产权单位，但承租人可获安置）；2. 搬迁费、临时安置费；3. 停产停业损失（如用于经营）；4. 奖励和补助。最关键的是“安置”权益，承租人可以选择货币补偿（通常大部分归承租人，需与产权单位协商分割）或房屋安置（继续承租或购买产权）。补偿的具体分割方式，首先看当地政策，其次看承...

对评估报告有异议是您的合法权利。根据《国有土地上房屋征收评估办法》，您可以按以下步骤维权：1. **初步异议**：收到评估报告之日起10日内，向原评估机构书面申请复核评估。2. **专家鉴定**：对复核结果仍有异议的，在收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地的评估专家委员会申请鉴定。3. **不作为补偿依据**：如果经过上述程序仍无法解决，在后续的补偿决定或诉讼中，您可以主张该评估报告不能...

监事（会）是公司的监督机构，其核心职责是监督公司董事、高级管理人员的行为及公司财务。根据《公司法》第五十三条、第五十四条，主要职责包括：1. **财务检查权**：检查公司财务。2. **行为监督权**：对董事、高级管理人员执行公司职务的行为进行监督，对违反法律、行政法规、公司章程或股东会决议的董事、高级管理人员提出罢免建议。3. **纠正请求权**：当董事、高级管理人员的行为损害公司利益时，要求其...

一般情况下，公司以其全部财产独立承担责任，董监高不直接对公司债务负责。但在特定法定情形下，可能需承担连带或赔偿责任：1. **滥用法人独立地位和股东有限责任**：根据《公司法》第二十条，若董监高滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任（即“刺破公司面纱”的适用）。2. **清算责任**：根据《公司法司法解释二》第十八条，有限责任公司的董事（...

《公司法》第三十七条、第四十六条对股东会和董事会的职权进行了列举式划分。股东会是公司的权力机构，董事会是执行机构。必须由股东会决定的事项（法定职权）主要包括：1. 决定公司的经营方针和投资计划（董事会制定方案）；2. 选举和更换非由职工代表担任的董事、监事，决定其报酬；3. 审议批准董事会、监事会报告；4. 审议批准公司年度财务预算、决算方案、利润分配和弥补亏损方案；5. 对公司增加或减少注册资本...

股东知情权是股东了解公司经营状况、财务状况的基本权利。根据《公司法》第三十三条（有限公司）和第九十七条（股份公司），**有限责任公司股东**有权查阅、复制公司章程、股东会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议和财务会计报告，并可要求查阅公司会计账簿。查阅会计账簿需书面请求并说明目的，公司有合理根据认为股东有不正当目的可能损害公司合法利益的，可拒绝并在15日内书面答复。**股份有限公司股东**有权...

根据现行《公司法》实行注册资本认缴制，股东享有出资期限利益，但**并非可以无限期不实缴**。股东需在公司章程约定的出资期限内履行出资义务。 **法律后果**： 1. **对公司承担补足出资的责任**：公司或其他股东可以要求该未出资股东向公司依法全面履行出资义务（《公司法》第二十八条）。 2. **对已按期出资股东承担违约责任**。 3. **对公司债务承担补充赔偿责任**：当公司财产不足以清...

公司减资是重大事项，必须严格遵守法定程序，否则可能损害债权人利益，股东需承担相应责任。主要程序和限制如下： **法律依据**：《公司法》第一百七十七条。 **核心程序**： 1. **内部决策**：必须编制资产负债表及财产清单，由董事会制定减资方案，经股东会作出特别决议（有限责任公司须经代表三分之二以上表决权的股东通过，股份有限公司须经出席会议的股东所持表决权的三分之二以上通过）。 2. **...

公司被吊销营业执照，并不意味着其法人资格立即消灭。根据《公司法》第一百八十三条至第一百八十八条及相关规定：1. **主体资格存续**：吊销营业执照是行政机关对公司的一种行政处罚，剥夺其经营资格，但公司的法人资格（民事主体资格）依然存在，直至公司被依法注销登记为止。2. **权利能力受限**：公司不得再开展与清算无关的经营活动。3. **必须进行清算**：公司应当在被吊销后十五日内成立清算组，开始清...

原则上由发包人承担。根据《民法典》第八百零三条，发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。图纸是重要的技术资料，其错误属于发包人提供的技术资料不符合要求，由此导致的返工费用、工期延误等损失，承包人有权向发包人索赔。但承包人若在发现图纸错误后未及时通知发包人，可能需对损失扩大部分承担责任。

可以。根据《建设工程质量管理条例》第四十一条，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。若承包人接到保修通知后拖延、拒绝或无能力维修，发包人有权委托第三方进行维修。由此产生的合理维修费用以及因质量缺陷造成的其他损失（如停工损失、对第三方的赔偿等），应由原承包人承担。发包人应注意：1. 质量缺陷确属保修范围且在保修期内；2. 已向承包人发出书...

通常可以主张工期顺延，但需符合合同约定及履行相应程序。根据《民法典》第五百九十条关于不可抗力的规定，以及《建设工程施工合同（示范文本）》的通用条款，异常恶劣的气候条件通常被视为承包人可索赔工期的情形。关键点在于：1. 该气候条件是否属于“异常恶劣”，即超出当地历史同期水平或通常可预见范围；2. 合同是否将其明确列为工期可顺延的事由；3. 承包人是否在合同约定时间内（通常为28天内）向监理和发包人提...

原则上不予支持，但地基基础工程和主体结构质量除外。依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第十四条，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，人民法院不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。该规定旨在防止发包人通过擅自使用来规避验收义务，并默认其认可了除主体结构外的工程质...

应立即停止施工，保护现场并报告有关部门。根据《文物保护法》第三十二条，在进行建设工程或者在农业生产中，任何单位或者个人发现文物，应当保护现场，立即报告当地文物行政部门。由此增加的费用和延误的工期，责任承担需视情况而定：1. 若发包人提供的勘察资料未标明，或标明有误，通常由发包人承担，承包人可以索赔费用并顺延工期（《民法典》第八百零三条）。2. 若属无法预见的“地下障碍物”，且双方在合同中约定了此类...

可以。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人主张违约金过高的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。在建设工程合同中，发包人的损失通常包括管理费用增加、租赁费用、预期租金或经营损失等。承包人需就违约金过高承担举证责任，并提供证据证明发包人的实际损失远低于违约金数额。法院会综合考虑合同履行情...

该分包合同无效。根据《建筑法》第二十九条及《建设工程质量管理条例》第七十八条，建设工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成，禁止分包。此规定属于法律强制性规定。根据《民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。因此，总承包人将主体结构分包，无论分包单位是否具备相应资质，该分包合同均属无效。发包人有权追究总承包人的违约责任，行政主管部门可对总承包人和分包单位进行处罚（...

“黑白合同”指当事人就同一建设工程项目，在中标合同（“白合同”）之外，另行签订一份或多份与中标合同实质性内容不一致的合同（“黑合同”）。根据《招标投标法》第四十六条及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二条，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。结算时，原则上应当以中标合同（“白合同”）作为结算依据。但若工程范围、建设工期、工程质量、工程价款...

建设单位（发包人）可采取以下步骤： 1. **书面通知**：首先向施工单位发出书面《维修通知函》，明确质量问题部位、情况、依据的合同条款或法律规定，并要求其在合理期限内（如7-15天）履行保修义务。保留送达证据。 2. **自行或委托第三方维修**：若施工单位逾期不维修，根据《建设工程质量管理条例》第四十一条及合同约定，建设单位有权自行或委托第三方进行维修。由此产生的合理费用以及因维修造成的其他损...

承包人通常不能直接向设计单位索赔，因为承包人与设计单位之间一般没有直接的合同关系（除非是设计施工总承包模式）。索赔路径如下： 1. **向发包人索赔**：这是主要途径。设计单位由发包人委托，其过错视为发包人过错。根据《民法典》第八百零三条，因发包人（通过其委托的设计单位）提供的资料不准确导致工期延误和费用增加，承包人可以要求发包人赔偿停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用，...