根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。如果补偿方案明显低于市场价格，是不合法的。您可以采取以下步骤：1. 在法定期限内（通常是补偿方案公布之日起30日内）向房屋征收部门提出书面异议，要求复核或重新评估；2. 若对复核结果仍有异议，可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定；3. 若行政途径无法解决，可在法定期...

这属于遗产继承与拆迁补偿权益的结合问题。首先需确定被拆迁房屋的产权归属。如果房屋是父亲的个人财产，则全部补偿权益属于遗产。如果属于夫妻共同财产，则一半属于母亲，另一半属于父亲的遗产。根据《民法典》继承编，遗产由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承，原则上均等分配。但继承人之间可以协商分配方案。如果选择产权调换，安置房的购买资格或产权份额可以作为遗产进行分割。如果家庭内部就分配无法达成一致，任何一...

安置房逾期交付是常见纠纷。您与征收部门签订的补偿协议属于行政协议，受《民法典》合同编及《行政诉讼法》规制。首先，仔细审查协议中关于交房时间、逾期违约责任（如过渡费双倍支付、违约金计算方式）的条款。如果协议约定不明或没有违约责任，您仍可依法主张权利。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条及第二十五条，因征收房屋造成的搬迁、临时安置，应给予补偿。安置房逾期，征收方有义务继续支付临时安置补助费（...

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条，房屋征收部门应当对房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，调查结果应当在征收范围内向被征收人公布。若您对面积认定有异议，首先应书面提出异议并要求复核。如果征收部门不予纠正，您可以依据该《条例》第二十六条，在收到补偿决定之日起60日内申请行政复议，或在6个月内提起行政诉讼。维权关键在于保存好房产证、测绘报告等能证明实际面积的原始证据。在诉讼中...

**应当有补偿。** 被征收房屋价值不仅包括建筑物本身，还包括合法占用的土地使用权范围内的空地、附属设施和地上附着物。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，补偿范围包括“对被征收房屋价值的补偿”，而房屋价值评估中，根据《房地产估价规范》，会考虑建筑占地面积、院落面积等因素。对于院落空地，其土地使用权价值应纳入评估。对于自建的花园、树木、围墙、水泥地坪等附属物，属于“地上附着物”，应按照评估...

小产权房拆迁补偿问题复杂，法律风险高。小产权房是指在农村集体土地上建设，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村集体颁发的房屋。根据现行法律，小产权房的买卖通常不受法律保护。拆迁补偿的对象一般是合法的产权人，即宅基地使用权人（本村村民）或房屋所有权人。作为购房者，您可能面临以下情况：1. **补偿款支付给原卖方（村民）**，您只能依据购房合同向原卖方主张返还购房款及...

原则上，公司不得收购本公司股权（股份），因为这将构成“抽逃出资”，损害公司资本维持原则和债权人利益。但《公司法》规定了以下例外情形，允许公司收购本公司股权（股份）：1. **减少公司注册资本**（《公司法》第一百四十二条第一款第一项）：必须经股东大会决议，收购后应当在收购之日起十日内注销。2. **与持有本公司股份的其他公司合并**（同上第二项）。3. **将股份用于员工持股计划或者股权激励**（...

“公司人格否认”又称“刺破公司面纱”，是指在特定情况下，为保护债权人利益或社会公共利益，法院否定公司的独立法人人格和股东的有限责任，判令股东对公司债务承担连带责任的法律制度。其法律依据是《公司法》第二十条第三款：“公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。”常见的适用情形包括：1. **人格混同**：公司与股东在财产、业务、人员、场...

公司解散后，除因合并、分立外，均需成立清算组进行清算。根据《公司法》第一百八十三条至第一百九十条，主要程序如下：1. **成立清算组**：在解散事由出现之日起十五日内成立，有限责任公司由股东组成，股份有限公司由董事或股东大会确定的人员组成。2. **通知公告**：清算组应自成立之日起十日内通知债权人，并于六十日内在报纸上公告。3. **债权登记**：债权人应在规定期限内向清算组申报债权。4. **...

根据《中华人民共和国公司法》第二十二条，股东会决议的效力瑕疵分为无效和可撤销两种：1. **决议无效**：公司股东会或者股东大会的决议内容违反法律、行政法规的，自始无效。例如，决议内容剥夺股东法定权利、违反资本维持原则、从事非法经营活动等。2. **决议可撤销**：股东会或者股东大会的会议召集程序、表决方式违反法律、行政法规或者公司章程，或者决议内容违反公司章程的，股东可以自决议作出之日起六十日内...

小股东保护自身权益可以从以下几方面着手：1. **善用章程**：在公司设立或入股时，争取在章程中写入保护性条款，如特定事项的一票否决权、分红比例约定、股权转让限制、股东退出机制等。2. **行使法定权利**：充分行使知情权（查阅会计账簿）、提案权、表决权、派生诉讼权等。当权益受损时，及时采取法律行动。3. **利用公司治理结构**：争取在董事会、监事会中拥有席位或提名独立董事、监事，以参与决策和监...

根据《公司法》第二十八条、第三十条及《公司法司法解释（三）》第十三条等，股东未履行出资义务的法律责任包括：1. 对公司：补足出资，并向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。2. 对其他股东：违约责任（按发起人协议或章程）。3. 对债权人：在未出资本息范围内对公司债务不能清偿的部分承担补充赔偿责任。4. 权利限制：公司可根据章程或股东会决议，对其利润分配请求权、新股优先认购权、剩余财产分配请求权等股...

公司减资必须严格履行法定程序，否则股东可能承担补充赔偿责任。根据《中华人民共和国公司法》第一百七十七条，公司减资的程序主要包括：1. **编制资产负债表及财产清单**；2. **股东会作出减资决议**（须经代表三分之二以上表决权的股东通过）；3. **通知债权人及公告**：公司应当自作出减资决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。4. **清偿债务或提供担保**：债权人自接到通知书之...

如果施工合同中有明确约定，则产生“视为认可”的法律效果。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第二十一条规定，当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，人民法院应予支持。这是对当事人意思自治的尊重。适用该条款需满足严格条件：1. **合同有明确、具体的约定**：约...

不能以此为由拒绝办理竣工验收和结算，但可以就此主张违约责任。移交竣工资料是承包人的法定义务和合同义务（《建设工程质量管理条例》第十六条），与办理竣工验收和结算属于不同的法律关系。发包人组织竣工验收是其法定义务，不得随意设置前提条件。如果承包人未移交资料，影响了竣工验收备案或发包人的后续使用，发包人有权要求承包人履行移交义务，并可以依据合同约定主张违约金或赔偿因此造成的损失（如无法办理产权证产生的损...

应按照以下顺序确定：首先，参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。依据是《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第十九条第二款。其次，如果合同中有类似项目的单价，可参照执行。最后，可由双方协商委托造价鉴定机构进行鉴定。发包人不能以未达成一致为由拒绝支付，承包人应保存好设计变更通知、签证单、施工记录等证据。

主要区别在于分包内容：1. 劳务分包：指分包单位仅承包劳务作业（如砌筑、抹灰、钢筋绑扎等），包工不包料，施工技术、主要材料、大型机械均由总包或工程分包单位提供。合法的劳务分包是法律允许的。2. 工程转包/违法分包：是将其承包的全部工程或将其承包的全部工程肢解后以分包名义转给他人，或分包工程主体结构，或分包给无资质单位。这是法律禁止的。认定合法劳务分包的关键：A. 分包内容仅为劳务，不包含主要材料、...

根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》及相关司法实践，当事人对工程造价有争议，且无法通过其他方式确定时，可以申请鉴定。常见情形包括：1. 合同约定为固定价，但工程范围发生重大变更；2. 合同无效，需对已完工程进行折价补偿；3. 当事人对工程量、计价标准、计价方法存在争议，且无法达成一致；4. 发包人未经验收擅自使用，需要对实际造价进行确定；5. 工程未完工，需...

可以。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第五十三条，公民、法人或者其他组织认为行政行为所依据的国务院部门和地方人民政府及其部门制定的规范性文件（不含规章）不合法，在对行政行为提起诉讼时，可以一并请求对该规范性文件进行审查。这里的“规范性文件”即俗称的“红头文件”。法院经审查认为规范性文件不合法的，不作为认定行政行为合法的依据，并在裁判理由中予以阐明。同时，法院应当向制定机关提出处理建议，并可以抄送同...

公民、法人或其他组织认为行政机关制定的规范性文件（俗称“红头文件”）不合法，不能直接对该文件提起行政诉讼，但可以通过以下途径寻求救济：1. **附带审查**：在就依据该规范性文件作出的具体行政行为申请行政复议或提起行政诉讼时，可以一并向复议机关或法院提出对该规范性文件进行合法性审查的请求。这是最主要的救济途径（《行政复议法》第十三条、《行政诉讼法》第五十三条）。2. **向制定机关或其上级机关提出...