这是典型的“婚前首付、婚后还贷”房产分割问题。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，处理方式如下：

1. **房产归属**：该房产属于婚前购房一方的个人财产，房产登记也通常在其个人名下。

2. **补偿计算**：双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。

**计算公式（参考）**：
补偿额 = 【婚后共同还贷总额 ÷ (房屋总价款 + 已还贷款利息总额) × 房屋现值】 ÷ 2

* **婚后共同还贷总额**：指婚姻期间实际偿还的贷款本金和利息总额，无论资金来源于夫妻哪一方的收入，通常都视为共同财产偿还。
* **房屋总价款**：包括首付和贷款总额。
* **房屋现值**：离婚时房屋的市场价值，可通过协商、评估确定。

**举例**：男方婚前购房，总价100万，首付30万，贷款70万。婚后共同还贷30万（本金+利息）。离婚时房屋现值200万。
补偿额 ≈ 【30万 ÷ 100万 × 200万】 ÷ 2 = 30万。即男方需补偿女方30万元。

3. **剩余贷款**：离婚后，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，由其个人继续偿还。

实务中，法院会综合考虑购房时间、出资贡献、婚姻长短等因素，在计算公式基础上进行酌情调整，以体现公平。