问题
婚前一方付首付并登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房屋归谁？如何补偿？
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答案
该问题与第10问类似但更基础。根据法律规定和司法实践，离婚时该房屋的归属和处理原则如下：1. **归属**：首先由双方协议。协议不成的，人民法院一般会判决该房屋归产权登记一方（即付首付并登记的一方）所有。2. **补偿**：取得房屋所有权的一方，需要对另一方进行补偿。补偿包括两部分：A. 婚后共同还贷部分所对应的款项的一半；B. 该部分款项所对应的房屋增值利益的一半。3. **债务**：尚未归还的银行贷款，为产权登记一方的个人债务。计算公式可参考第10问。补偿的具体数额需要通过对房屋当前市场价值进行评估来确定。如果房屋有增值，补偿会高于简单的“共同还贷额的一半”。这是对未取得产权一方在婚姻期间为家庭财产积累所做贡献的公平补偿。
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