问题
夫妻一方婚前付首付并贷款购房，婚后共同还贷，房产登记在支付首付方名下，离婚时如何分割？
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答案
这是非常常见的情形。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条，处理方式如下：1. **房屋产权归属**：该房屋由双方协议处理。协议不成的，人民法院可以判决该不动产归登记一方（即首付方）。2. **尚未归还的贷款**：为登记一方的个人债务。3. **共同还贷部分的补偿**：对于婚后双方共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。计算公式通常为：补偿额 = （共同还贷本息总额 ÷ 购房总成本（首付+已还利息+贷款本金）） × 离婚时房屋现值 × 50%。其中，购房总成本需精确计算。法院在判决时，会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则，补偿数额可能略作调整。
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