司法实践中对其效力认定存在分歧，但倾向于在特定条件下认可其效力，同时对其适用进行限制。该条款本身是当事人意思自治的体现，不违反法律强制性规定时，通常被认定为有效。但其效力受到诚实信用原则和公平原则的限制。根据《民法典》第一百五十八条，民事法律行为可以附条件。但如果总包方滥用该条款，无正当理由怠于向业主行使权利，或业主付款条件已成就而总包方恶意阻碍，则该条款可能被认定为无效或视为付款条件已成就。分包...

可以。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第五十三条，公民、法人或者其他组织认为行政行为所依据的国务院部门和地方人民政府及其部门制定的规范性文件（不含规章）不合法，在对行政行为提起诉讼时，可以一并请求对该规范性文件进行审查。这里的“规范性文件”即俗称的“红头文件”。法院经审查认为规范性文件不合法的，不作为认定行政行为合法的依据，并在裁判理由中予以阐明。同时，法院应当向制定机关提出处理建议，并可以抄送同...

行政机关收取的“保证金”或“押金”，属于一种金钱担保的行政措施，其设立和退还必须有明确的法律依据。如果符合条件的退还期限已过，行政机关无正当理由拒不退还，属于违法要求履行义务或不当得利，侵犯了您的财产权。**追讨途径**：1. **正式发函催告**：向收取保证金的行政机关发出书面催告函，要求其在指定期限内退还并说明理由。2. **申请行政复议**：以该行政机关“不依法履行退还保证金职责”为由，向其...

行政机关逾期不答复政府信息公开申请，属于行政不作为，申请人有权依法寻求救济。根据《中华人民共和国政府信息公开条例》第三十三条的规定，行政机关收到政府信息公开申请，能够当场答复的，应当当场答复；不能当场答复的，应当自收到申请之日起20个工作日内予以答复；如需延长答复期限，需经负责人同意并告知申请人，延长期限最长不超过20个工作日。如果行政机关超过法定期限未作任何答复，即构成程序违法。申请人可以：1....

因公共卫生事件等应急需要，政府采取紧急防控措施要求店铺停业，属于行政应急行为。损失承担问题需分情况讨论：1. 法律依据：根据《中华人民共和国传染病防治法》第四十二条，传染病暴发、流行时，县级以上地方人民政府可以采取“停工、停业、停课”等紧急措施。该行为是为了公共利益，具有合法性。2. 补偿原则：对于因此给单位和个人造成的财产损失，法律规定了补偿原则。《突发事件应对法》第十二条规定：“有关人民政府及...

行政协议兼具“行政性”与“合同性”。根据《最高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定》，行政机关单方变更、解除行政协议，或未依法履行、未按照约定履行协议，属于行政诉讼受案范围。您可以：1. **提起行政诉讼**：请求法院判决行政机关继续履行协议、采取补救措施或赔偿损失。2. **法律依据**：主要依据是行政诉讼法及上述司法解释。诉讼中，法院将审查行政机关的违约行为是否出于公共利益等法定事由，以...

公安机关强制要求接受调解方案并以加重处罚相威胁，是不合法的。治安调解必须遵循自愿、合法的原则。根据《公安机关办理行政案件程序规定》第十章关于调解的规定，调解处理案件，应当查明事实，收集证据，并遵循合法、公正、自愿、及时的原则，注重教育和疏导，化解矛盾。调解达成协议的，制作调解协议书。调解不成的，应当及时作出处罚决定。法律明确规定“自愿”是调解的核心原则。公安机关不能利用其处罚权强迫当事人接受不自愿...

根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条规定，法院判决准予离婚的核心标准是“感情确已破裂”。具体情形包括：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准...

根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前一方父母全资购房，并登记在自己子女一人名下的，该房产属于该子女的婚前个人财产，离婚时不予分割，仍归登记方所有。若婚后有共同还贷，则产权登记一方需对另一方就共同还贷部分及对应的房产增值部分进行补...

一份严谨的离婚协议至关重要，应包含以下关键条款并明确具体：1. **子女抚养**：明确抚养权归属、抚养费支付标准（金额、支付时间、方式、至何时止）、探视权（时间、地点、方式、寒暑假安排）。2. **财产分割**：逐项列明所有共同财产（房产、车辆、存款、股票、股权、债权等）的归属、分割方式、折价补偿金额及支付期限、过户手续办理时限及费用承担。3. **债务处理**：明确区分并列出个人债务和共同债务，...

误工费根据受害人的误工时间和收入状况计算。根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第七条：1. **有固定收入者**：按实际减少的收入计算。需提供：劳动合同、工资银行流水、单位出具的误工证明（载明误工期间、扣发工资金额）、事故发生前后至少三个月的工资单、个人所得税纳税证明。2. **无固定收入者**：能证明其最近三年平均收入的，按之计算；不能证明的，可参照受诉法院所在地相...

可以索赔。这属于因交通事故导致的财产损害所产生的间接损失，即通常所说的“车辆替代性交通工具费用”。法律依据是《民法典》第一千一百八十四条：“侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。”最高人民法院在相关司法解释和指导案例中也明确支持非经营性车辆因无法使用所产生的通常替代性交通工具的合理费用。**索赔要点**：1. **合理性**：费用必须是“通常替代性交通工具”产生的“...

发生交通事故后，应遵循以下法定程序：1. 立即停车，开启危险报警闪光灯，按规定设置警告标志。2. 保护现场，抢救伤员，立即拨打120急救电话和122报警电话。3. 报警后，配合交警调查，如实陈述事故经过。4. 如有人员伤亡或财产损失较大，应等待交警出具《道路交通事故认定书》。5. 根据事故责任认定结果，与对方协商赔偿事宜，或通过诉讼解决。法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第七十条明确规定，...

该房产的分割需要区分不同部分的权益。根据《民法典》婚姻家庭编的司法解释（一）第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记一方对另一方进行补偿...

算夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、投资收益等财产，为夫妻共同财产，归夫妻共同所有。婚后用共同收入购买的房产，无论登记在一方或双方名下，原则上均属于共同财产。分割方式：1. 双方协议处理；2. 协议不成，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常判决房屋归一方所有，取得产权的一方给予另一方相应的折价补偿。补偿数...

购房者有权追究开发商的违约责任。主要维权途径：1. 依据合同：首先查看《商品房买卖合同》中关于逾期交房违约责任的条款，通常约定了每日按已付房款一定比例（如万分之几）计算的违约金。2. 法律依据：根据《民法典》第五百七十七条、第五百八十五条，当事人一方不履行合同义务，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。...

当继承人对遗产分割无法达成协议时，只能通过诉讼解决。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十二条规定，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。在诉讼中，法院会先确认各继承人的份额（有遗嘱按遗嘱，无遗嘱按法定继承）。对于房产这类不宜分割的实物，根据《民法典》第三百零四条，共有...

邻居的违章搭建行为侵害了您的相邻权和全体业主的公共利益，您可以采取多渠道投诉和维权。 **投诉与处理部门**： 1. **城市管理综合行政执法局（城管）**：这是处理违章搭建（违法建设）的主要行政部门。您可以拨打12345市民服务热线或直接向所在区县的城管部门进行举报，提供具体地址、违建情况（照片、视频）等信息。城管部门查证属实后，会责令限期拆除，逾期不拆的，可依法强制拆除。 2. **规划...

可以要求卖家承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。您的维权路径通常包括：1. 协商解决，要求双倍返还定金（依据《民法典》第五百八十七条定金罚则）；2. 若协商不成，可向法院起诉。诉求可以是：a. 要求继续履行合同，配合办理过户（但需考虑诉讼周期及卖方意愿）；b. 要求解除合同，卖方双倍...

可以分别主张权利，但诉讼对象和依据不同。1. **起诉卖方**：依据房屋买卖合同（或居间合同中包含的买卖条款），卖方行为构成根本违约。买方可根据合同约定或《民法典》第五百七十七条，要求卖方继续履行合同（若可能）或解除合同、双倍返还定金（若适用定金罚则）、赔偿房屋差价损失等。2. **起诉中介**：依据居间合同。若中介已促成买卖合同成立，通常有权收取中介费，买方不能因卖方违约而拒付（除非合同另有约定...