公租房拆迁补偿涉及产权人（房管所或相关单位）和使用人（承租人）两方利益。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿对象是房屋所有权人。因此，房屋价值的补偿（货币补偿或产权调换）归属产权单位。但是，条例也规定要对被征收人（产权单位）支付搬迁费、临时安置费或停产停业损失等。而作为承租人，您虽然不是产权人，但享有合法的使用权。您有权获得的补偿主要包括：1. 搬迁补助费；2. 临时安置补助费或周转用房；3...

已签订的补偿协议原则上对双方具有法律约束力，反悔难度较大，但并非绝对不可能。关键在于证明签订协议时存在《民法典》规定的可撤销情形，例如：1. 存在重大误解；2. 显失公平；3. 一方以欺诈、胁迫的手段使对方在违背真实意思的情况下订立合同。您需要收集证据，证明拆迁方在签约时提供了虚假信息、隐瞒了统一的补偿标准、或施加了不当压力，导致您在不知情或不自愿的情况下签订了不公平的协议。仅仅因为“后来发现别人...

是否属于违法建筑需要依法认定，不能仅凭口头说法。根据《城乡规划法》等相关规定，认定违建需考虑建设时间、历史原因、当时政策等因素。对于2008年《城乡规划法》实施前建造的房屋，或虽未取得完整手续但因历史原因形成的房屋，不能简单认定为违建而不予补偿。实务中，法院通常要求行政机关对“违建”的认定承担举证责任。如果您的房屋有乡镇、村集体出具的证明、长期缴纳水电费的记录、或属于解决住房困难的实际情况，应积极...

原则上无效。根据《土地管理法》及《民法典》的相关规定，房屋是村民的个人合法财产，其处分权（包括拆迁补偿协议的签订）必须由所有权人本人或其明确授权的代理人行使。村委会是基层群众性自治组织，其职责在于组织、协调和公共服务，并无权在未获得村民明确、个别授权的情况下，代替村民处分其私有房屋产权。此类“代签”协议严重侵犯了村民的财产权和意思自治权。村民可以主张该协议并非其真实意思表示，对其不发生法律效力。维...

公司人格否认，又称“刺破公司面纱”，是指在特定情形下，为保护债权人利益，法院否定公司的独立法人人格，判令公司股东对公司债务承担连带责任的法律制度。法律依据是《公司法》第二十条第三款：“公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。”常见适用情形包括：1. **人格混同**：公司与股东在财产、业务、人员、住所等方面严重混同，无法区分。2....

股东可采取以下救济措施：1. **行使异议股东回购请求权**：根据《公司法》第七十四条，公司连续五年盈利且符合分配利润条件，但不向股东分配利润的，对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权。2. **提起分红权诉讼**：股东可请求法院判决公司分配利润。但法院通常尊重公司自治，除非能证明公司滥用股东权利导致不分配利润，给其他股东造成损失（《公司法司法解释四》第十五条）。3. ...

股份有限公司的发起人除履行出资义务外，还需承担以下特殊责任（《公司法》第九十三条、第九十四条）：1. 公司不能成立时的责任：对设立行为所产生的债务和费用负连带责任；对认股人已缴纳的股款，负返还股款并加算银行同期存款利息的连带责任。2. 出资填补责任：在公司设立过程中，因发起人的过失致使公司利益受到损害的，应当对公司承担赔偿责任。3. 资本充实责任：股份有限公司成立后，发起人未按照公司章程的规定缴足...

对于有限责任公司，股东之间相互转让其全部或部分股权，是自由的，不需要征得其他股东的同意。法律依据是《公司法》第七十一条第一款：“有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。”这与股东向股东以外的人转让股权（需经其他股东过半数同意）的规定有本质区别。股东内部转让仅涉及公司内部股权结构的调整，不影响公司的“人合性”，因此法律不作限制。但需要注意的是：1. 转让双方应签订股权转让协议；2. 公...

根据《中华人民共和国公司法》第七十四条第一款规定，公司连续五年不向股东分配利润，而公司该五年连续盈利，并且符合本法规定的分配利润条件的，对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权。此外，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国公司法>若干问题的规定（四）》第十五条明确了“滥用股东权利导致公司不分配利润”的情形，其他股东可以请求法院强制分配利润。救济途径：1. 行使异议股东回购...

根据《中华人民共和国公司法》第一百八十二条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国公司法>若干问题的规定（二）》第一条，单独或者合计持有公司全部股东表决权百分之十以上的股东，在以下公司僵局情形下可以提起解散公司诉讼：1. 公司持续两年以上无法召开股东会或者股东大会；2. 股东表决时无法达到法定或者公司章程规定的比例，持续两年以上不能做出有效的股东会或者股东大会决议；3. 公司董事长期冲突，且无法通...

根据《中华人民共和国公司法》第七十四条、第一百四十二条，有限责任公司和股份有限公司在特定情形下可以回购本公司股权（股份）：**有限责任公司**：仅在以下三种情形下，对股东会决议投反对票的股东可以请求公司按合理价格收购其股权：（一）公司连续五年不向股东分配利润，而公司该五年连续盈利，并且符合本法规定的分配利润条件的；（二）公司合并、分立、转让主要财产的；（三）公司章程规定的营业期限届满或者章程规定的...

根据《公司法》第一百四十八条，董事、高级管理人员的忠实义务禁止行为主要包括：1. 挪用公司资金。2. 将公司资金以其个人或他人名义开立账户存储。3. 违反章程规定，未经股东会/董事会同意，将公司资金借贷给他人或以公司财产为他人提供担保。4. 违反章程或未经同意，与本公司订立合同或进行交易（自我交易）。5. 未经同意，利用职务便利为自己或他人谋取属于公司的商业机会（篡夺公司机会）。6. 接受他人与公...

董事会决议的效力瑕疵主要分无效和可撤销两种。根据《公司法》第二十二条：1. 决议内容违反法律、行政法规的无效。例如，决议从事非法经营。2. 决议程序违反法律、行政法规或公司章程，或者决议内容违反公司章程的，属于可撤销。例如，未按规定通知董事、表决方式违规、决议内容超越章程授权等。股东可以自决议作出之日起六十日内，请求人民法院撤销。但会议召集程序或表决方式仅有轻微瑕疵，且对决议未产生实质影响的，人民...

针对股东未履行或未全面履行出资义务，其他股东及公司可采取以下措施，法律依据主要为《公司法》及其司法解释：1. 催告与追缴：公司或其他股东可催告其在合理期限内缴纳，依据是《公司法》第二十八条。2. 限制股东权利：根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国公司法>若干问题的规定（三）》（下称《公司法解释三》）第十六条，公司可根据章程或股东会决议，对其利润分配请求权、新股优先认购权、剩余财产分配请求权等...

根据《公司法》第三十三条、九十七条，股东知情权是股东了解公司经营状况的基本权利。有限责任公司股东有权查阅、复制公司章程、股东会会议记录、董事会决议、监事会决议和财务会计报告，并可要求查阅公司会计账簿（需书面说明目的，公司无合理理由不得拒绝）。股份有限公司股东有权查阅公司章程、股东名册、公司债券存根、股东大会会议记录、董事会决议、监事会决议、财务会计报告。行使条件：股东需具备合法股东身份。查阅会计账...

承包人可依据合同约定和法律规定向发包人索赔。主要索赔项目包括：1. 已完工程价款；2. 已进场材料设备款；3. 人员遣散、机械设备停滞、窝工损失；4. 现场看护保管费用；5. 撤场费用；6. 利润损失（需合同有约定或可证明）。法律依据主要是《民法典》第八百零四条，因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构...

材料商或设备出租方可选择向挂靠人（实际施工人）或被挂靠单位（出借资质的建筑企业）主张权利，或要求二者承担连带责任。法律依据主要基于合同相对性和表见代理。1.如果合同是以被挂靠单位名义签订，且材料商/出租方有理由相信挂靠人代表被挂靠单位（如使用被挂靠单位公章、项目章、授权委托书），则构成表见代理（《民法典》第一百七十二条），被挂靠单位应承担合同责任。2.如果合同直接与挂靠人签订，则挂靠人是直接债务人...

根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第三十二条，当事人对工程造价、质量、修复费用等专门性问题有争议，人民法院认为需要鉴定的，应当向负有举证责任的当事人释明。常见可申请鉴定的情形包括：1. 合同约定为固定总价，但工程范围发生重大变更或出现大量漏项；2. 合同约定按实结算，但双方对工程量或单价无法达成一致；3. 合同无效，需对已完工程进行折价补偿；4. 工程未完...

可以。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第十九条，当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。固定价合同仅针对合同约定的风险范围内的工程量，对于超出原设...

发包人应根据缺陷性质采取不同步骤：1. 通知义务：立即书面通知承包人，要求其在合理期限内修复。2. 自行修复：若承包人拒绝或迟延修复，为避免损失扩大，发包人可委托第三方修复，保留费用凭证，向承包人追偿。依据《民法典》第八百零一条，因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。3. 索赔损失：因质量缺陷造成人身、财产损害的，可依据《民法典》侵权责...