层高减少属于交付房屋不符合合同约定。能否退房（解除合同）取决于是否构成“根本违约”，即是否严重影响您的合同目的（居住使用）。5厘米的误差（通常在3%左右）可能被法院认为尚未达到根本违约的程度，但确实构成了瑕疵履行。您的权利主张顺序通常是：1. 要求开发商承担违约责任并赔偿损失。根据《民法典》第五百七十七条，可以要求其采取补救措施或赔偿损失。司法实践中，赔偿数额可参考层高误差导致的房屋价值贬损，或按...

可以起诉，但被告主体和后续执行有特殊性。公司被吊销营业执照，意味着其经营资格被取消，但法人资格尚未消灭，仍可作为诉讼主体。根据《公司法》及相关司法解释，吊销后公司应进入清算程序。您可以：1. 以该公司为被告向法院提起诉讼。2. 在诉讼中，可以申请将公司的清算义务人（如股东、董事）列为共同被告或第三人，要求其承担清算责任。因为根据《公司法》第一百八十三条，有限责任公司的股东应在吊销后及时组织清算。若...

通常不可以，应按劳动者正常工作时间的应得工资计算。根据《劳动法》第四十四条及各地司法实践，加班费计算基数应按劳动者在法定工作时间内提供了正常劳动的情况下应得的工资确定。具体认定顺序一般为：1. 劳动合同有明确约定的，按约定执行，但约定的基数不得低于当地最低工资标准。2. 劳动合同未约定的，按集体合同约定执行。3. 既无劳动合同约定也无集体合同约定的，按劳动者本人正常出勤月工资（应发工资）的70%确...

可以。根据《劳动合同法》第三十八条和第四十六条，用人单位未及时足额支付劳动报酬的，劳动者可以解除劳动合同，并且用人单位应当向劳动者支付经济补偿。这里的“未及时足额支付”通常指超过一个工资支付周期（一般为一个月）未支付。操作流程：1. 首先，向公司发出书面催告（保留证据，如快递单、邮件截图），要求其在合理期限内支付工资。2. 如果公司在催告后仍不支付，您可以向公司发送《被迫解除劳动合同通知书》，明确...

您可以采取以下步骤维权：1. 收集证据：劳动合同、工资条、银行流水、考勤记录、证明拖欠事实的微信/邮件沟通记录等。2. 向劳动监察大队投诉举报：这是最快捷的行政途径之一，劳动监察部门有权责令公司限期支付。3. 申请劳动仲裁：向公司所在地或劳动合同履行地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁，要求支付拖欠工资及可能的赔偿金。4. 法院诉讼：如对仲裁裁决不服，可在法定期限内向人民法院提起诉讼。法律依据：《劳动合...

为保护债权人利益，《公司法》对公司合并、分立规定了严格的债权人保护程序：1. **知情权与异议权**：公司应当自作出合并或分立决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。债权人自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，可以要求公司清偿债务或者提供相应的担保（《公司法》第一百七十三条、第一百七十五条）。2. **责任承担**：- **合并**：公司合并时，合并各方的...

不能单方面要求租客提前搬走。根据《民法典》第七百二十五条规定的“买卖不破租赁”原则：“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”这意味着，您作为新的房屋所有权人，自动继承了原房东在租赁合同中的权利义务，原租赁合同对您和租客继续有效。您必须尊重并履行该租赁合同至期满。您只能在以下情况下要求租客搬离：1. 租赁合同到期后不再续租；2. 您与租客协商一致，解除合同；3...

该房产的产权归属认定较为复杂，原则上登记在谁名下，法律上推定谁为所有权人。仅凭“用夫妻共同存款支付”这一事实，难以直接认定该房属于您们的夫妻共同财产。这很可能被认定为一种对公公的赠与或借款关系。1. **若认定为赠与**：您们将夫妻共同财产出资，以公公名义购房并将房屋登记在其名下，通常视为您们夫妻对公公的赠与。房屋所有权归公公个人所有。离婚时，该房产不能作为夫妻共同财产分割。但出资款来源于夫妻共同...

能否退费取决于中介合同的约定和中介是否已完全履行居间义务。根据《民法典》第九百六十三条，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬。常见情况分析：1. **中介已促成买卖合同成立**：您与卖家签订了买卖合同，中介的主要居间义务即告完成。后续因卖家违约导致合同解除，属于买卖双方之间的纠纷，不影响中介报酬的收取。合同中通常约定“签订买卖合同即视为居间成功...

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。反之，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。因此，判断标准...

《民法典》第一千零七十七条设立了协议离婚的“离婚冷静期”制度，具体规定如下： **冷静期流程**： 1. **申请**：夫妻双方自愿离婚，必须共同到婚姻登记机关提出离婚登记申请。 2. **受理与冷静期开始**：婚姻登记机关受理申请后，开始计算**30日的冷静期**。在这30天内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关**撤回离婚登记申请**。 3. **冷静期后的决定期**：冷静期届满后的*...

可以要求补偿。这项权利在法律上称为“离婚经济补偿制度”。 **法律依据**：《民法典》第一千零八十八条明确规定：“夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。” **制度要点**： 1. **适用前提**： - 适用于**夫妻分别财产制**或**法定共同财产制**。这是《民...

这种情况下，双方无法通过协议离婚（民政局登记离婚）的方式解除婚姻关系，因为协议离婚要求双方对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致。此时，只能选择诉讼离婚。即一方作为原告，向被告住所地或经常居住地的人民法院提起离婚诉讼。在诉讼中，虽然双方都同意离婚，但法院仍需对子女抚养（抚养权归属、抚养费数额及支付方式、探望权行使）和夫妻共同财产分割等问题进行审理和判决。法院会依据《民法典》及相关司法解释，本着...

“离婚冷静期”是《民法典》第一千零七十七条规定的制度，仅适用于协议离婚（即双方自愿到婚姻登记机关申请离婚）。具体规定：自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前述期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。因此，整个协议离婚过程至少需要30天“冷静期”加上30天“领证期”。该制度不适用...

根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根...

根据《民法典》第一千零八十四条，离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。抚养费标准依据《民法典》第一千零八十五条及《最高人民法院关于适用<民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第四十九条，有固定收入的，抚养费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的...

根据《反家庭暴力法》第二条规定，家庭暴力是指家庭成员之间以殴打、捆绑、残害、限制人身自由以及经常性谩骂、恐吓等方式实施的身体、精神等侵害行为。它不仅包括身体暴力，也包括精神暴力（冷暴力、威胁、恐吓）和性暴力。受害人可以采取以下措施：1. 立即报警：公安机关接到报案后应及时出警，制止暴力，进行调查取证，并可依法对加害人出具《告诫书》或予以治安管理处罚。2. 向单位、居委会、村委会、妇联等组织投诉、反...

“家务劳动补偿”是《民法典》第一千零八十八条确立的制度：“夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。”该制度的适用不再以“夫妻分别财产制”为前提（原《婚姻法》有此限制），只要一方在婚姻中承担了显著更多的家庭义务，离婚时即可主张。这认可了家务劳动、子女抚养、老人照料等无形付出的价值。...

我国法律没有“自动离婚”的规定。根据《民法典》第一千零七十九条，因感情不和分居满二年，经调解无效，是法院应当准予离婚的法定情形之一。但这必须通过诉讼程序由法院判决离婚，或者双方通过协议离婚程序解除婚姻关系。分居不会导致婚姻关系自动消灭。证明“分居”事实的证据至关重要，可以包括：1. 一方在外居住的房屋租赁合同、水电费缴纳凭证；2. 双方签订的书面分居协议（内容需明确因感情不和而分居）；3. 双方来...

根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。计算公...