通常情况下应起诉公司。根据《公司法》第三条，公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。法定代表人是代表公司行使职权的负责人，其履行职务的行为后果由公司承担。因此，合同纠纷的债务人是公司，而非法定代表人个人。除非有证据证明法定代表人有滥用公司法人独立地位和股东有限责任、严重损害债权人利益的行为（即“刺破公司面纱”），或者其个人对债务提供了担保，否则不能要...

这种情况通常难以直接适用“情势变更”。根据《民法典》第五百三十三条，情势变更指合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化。银行贷款政策调整通常被视为购房者应自行承担的商业风险，尤其是如果您在签订合同时未将获得特定贷款作为合同生效条件。您的违约行为可能构成根本违约，出卖方有权没收定金。依据《民法典》第五百八十七条，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合...

这属于格式条款，可能被认定为无效。根据《民法典》第四百九十七条，提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的，该格式条款无效。同时，第八百三十三条规定，货物的毁损、灭失的赔偿额，当事人有约定的，按照其约定；没有约定或者约定不明确，按照交付或者应当交付时货物到达地的市场价格计算。承运人丢失货物，属于重大过失导致的根本违约，其提供的“限额赔偿”格式条款可能因免除自身主要...

需要看疾病是否构成不可抗力或合同约定的免责事由。根据《民法典》第五百九十条，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。突发严重疾病，若达到无法预见、不能避免且不能克服的程度，可能被认定为不可抗力，艺人可免除违约责任，但应及时通知主办方并提供证明（如医院诊断证明）。在此情况下，艺人收取的定金应当返还。如果疾病不构成不可抗力，则艺人构成违约，适用定金罚则：收受定金的一方（艺人...

视情况而定，可能部分或全部免除责任。根据《民法典》第一百八十条及第五百九十条，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。主张不可抗力免责的一方，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并在合理期限内提供证明（如政府公告、气象证明等）。若不可抗力...

首先，应收集并保存好合同、付款凭证、催告函等证据。然后，向对方发出书面催告，要求其在合理期限内履行。若催告无效，可根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条关于违约责任的规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求对方继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。在诉讼中，可以申请财产保全以防止对方转移资产。建议在合同中明确约定违约金条款，以降低维权成本。

您应该发函“解除合同”。“解除”与“撤销”在法律上是性质完全不同的权利。 核心区别： 1. **权利性质与条件**： - **解除合同**：主要针对合同生效后，一方在履行阶段出现根本违约（如您所述“根本未履行主要义务”），导致合同目的无法实现的情形。依据是《民法典》第五百六十三条。 - **撤销合同**：主要针对合同在订立时就存在瑕疵，如欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等（《民法典》第...

通常情况下，该合同已经生效。根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。“签名、盖章”在法律上通常理解为“签名或盖章”，即二者是选择关系，满足其一即可，除非合同明确约定必须同时具备“签字并盖章”。法定代表人是代表法人行使职权的负责人，其以公司名义在合同上签字的行为，属于职务行为，其法律后果由公司承担。因此，对方法定代表人签字，...

不合理，但需区分情况。除非合同另有约定，否则发包方不能因局部瑕疵而拒付全部尾款。根据《民法典》第七百九十九条和第八百零一条，工程经竣工验收合格后，发包人应支付价款。如果工程存在质量瑕疵：1. **一般瑕疵**：发包方有权要求承包方在合理期限内无偿修理或返工。承包方拒绝或无法修复的，发包方可自行或委托第三方修复，费用由承包方承担，但应从尾款中扣除，而非拒付全部尾款。2. **根本性质量问题**：如果...

可以。这是两种不同的违约行为，对应的责任可以并存。 法律依据：1. 逾期责任：根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同中的逾期违约金条款即是对此的约定。2. 质量责任：根据《民法典》第五百八十二条，履行不符合约定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、减少价...

这取决于合同的具体约定。如果《独家代理合同》中明确约定，在委托期限内您不得自行或通过其他第三方出售房屋，否则需支付违约金或中介费，那么您的行为构成违约，通常需要按约定承担责任。根据《民法典》第九百六十五条，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。即使您自行找到买家，但中介可能已提供了前期服务（如发布信息、带看等）。建议仔细审...

需要将各项费用合计计算，判断是否超过法定利率上限。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条，出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率（LPR）四倍的部分除外。第二十九条也规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一...

需要区分“背景知识产权”和“前景知识产权”。根据《民法典》第八百六十一、八百六十条，技术开发合同包括委托开发和合作开发。合同中约定知识产权归委托方所有的，通常指的是本次委托开发所产生的“前景知识产权”（即合同履行中完成的新的技术成果）。对于开发方在签约前已经拥有的“背景知识产权”（如您提到的核心技术），其权利仍归属于开发方。除非合同明确约定背景知识产权也一并转让或许可给委托方。建议：1. 审查合同...

您可以要求装修公司承担逾期完工的违约责任。依据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同中对逾期违约金有约定的，从其约定。若未约定，您可以主张因工期延误造成的实际损失（如另行租房的租金）。建议：1. 发送书面催告函，固定其违约证据；2. 根据合同计算逾期违约金；3. 若拖延构成根本违约（如合同目的无法实...

您可以按约定主张，但对方有权请求法院予以适当减少。根据《民法典》第五百八十五条及相关司法解释，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。超过造成损失的30%的，一般可以认定为“过分高于造成的损失”。因此，对于轻微违约，若造成的实际损失很小，法院很可能不会支持...

两者法律性质和法律后果截然不同。1. **定金**：具有担保性质，适用“定金罚则”。根据《民法典》第五百八十七条，给付定金的一方不履行债务的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。定金数额不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金效力。2. **订金**：在实践中通常被视为预付款，不具有担保性质。如果合同未能履行，收取订金的一方应当返还。除非双方在合同中明确约定订金...

可以，出让方可能构成根本违约或欺诈。根据《民法典》第五百六十三条，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。股权转让的核心是获得具有相应价值的股权。出让方负有如实告知公司资产、负债情况的义务（《民法典》第五百条，缔约过失责任）。隐瞒重大债务，导致受让方合同目的（获得无重大瑕疵的股权）无法实现，受让方有权解除合同，并要求出让方返还转让款、赔偿损失。受让方应立...

可以要求支付逾期利息。根据《民法典》第六百七十六条，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。即使合同期内未约定利息，视为无息借款，但一旦发生逾期，出借人的资金被占用产生了实际损失。根据最高人民法院相关司法解释，对于既未约定借期内利率，也未约定逾期利率的情况，出借人可以主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率（LPR）标准计算的利息承担逾期还款违约...

该条款属于无效的格式条款。根据《民法典》第四百九十六条，格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。第四百九十八条规定，对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。“最终解释权归本公司所有”的条款，排除了对方的主要权利（即对合同条款的公平解释权），免除了己方责任，根据《民法典》第四百九十七条，...

需要负责，但责任范围取决于保证方式。根据《民法典》第六百八十六条，当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。一般保证与连带责任保证的关键区别在于，一般保证的保证人享有“先诉抗辩权”，即债权人必须首先就主合同（借款合同）纠纷对债务人（您的朋友）提起诉讼或仲裁，并就债务人财产依法强制执行后仍不能履行债务时，才能要求保证人承担保证责任。因此，债权人不能直接要求您承担...