问题

在什么情况下,行政机关可以依法对公民的房屋进行强制拆除?必须遵循哪些法定程序?

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答案
行政机关强制拆除房屋主要涉及两类情形,程序严格不同:1. **违法建筑强制拆除**:依据《城乡规划法》第六十五条、六十八条。需经调查取证、责令限期拆除、公告、催告,当事人逾期不复议、不诉讼又不拆除的,由行政机关依法强制拆除。程序核心是《行政强制法》第四十四条规定的“当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除”,即必须等待复议和诉讼期限届满。2. **合法建筑的征收强制拆除**:依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条。前提是已作出征收补偿决定,被征收人在法定期限内不复议、不诉讼,且在补偿决定规定的期限内不搬迁。由作出征收决定的市、县级人民政府依法申请**人民法院**强制执行。行政机关自身无权直接强拆合法建筑。程序违法是强拆案件的主要败诉原因。
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