问题
城管部门以“违建”为由强制拆除我的房屋,需要遵循什么法定程序?
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答案
强制拆除违法建筑必须遵循严格的法定程序,否则可能构成违法强拆。主要法律依据是《中华人民共和国行政强制法》和《城乡规划法》。核心程序包括:1. **调查取证与认定**:城管部门需查明事实,认定建筑属于违法建设。2. **作出并送达责令限期拆除决定**:书面告知当事人,明确违法事实、理由、依据及自行拆除的期限,并告知陈述、申辩权和复议、诉讼权。3. **公告与催告**:当事人在法定期限内不复议、不诉讼又不拆除的,行政机关应进行公告,限期自行拆除;逾期仍不履行的,作出强制执行决定前应书面催告。4. **作出强制执行决定并送达**:经催告无效,且无正当理由,行政机关可作出强制执行决定并送达。5. **实施强制拆除**:由行政机关或委托无利害关系的第三方实施,应制作笔录、拍照录像,清点财物并制作清单,由见证人和执法人员签字。跳过任何步骤(如未作出限期拆除决定直接拆、未保障复议诉讼权、未进行催告)均属程序违法,当事人可主张赔偿。
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