可以，但需符合法定或约定的条件。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条，根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由...

您有权继续居住至原租赁合同期满，无需立即搬走。根据《民法典》第七百二十五条规定的“买卖不破租赁”原则，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。新房东作为新的所有权人，自动承继原租赁合同的权利义务。建议：1. 向新房东出示原租赁合同，明确剩余租期；2. 若新房东强行驱赶，可报警或向法院起诉要求其继续履行合同；3. 注意，若原合同未约定期限或为不定期租赁，则新房东在...

这需要根据合同具体约定和无法履行的原因来判断，通常可能构成违约，但存在适用“情势变更”原则争取免责或变更合同的可能性。根据《民法典》第五百六十三条，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。但银行贷款政策变化一般不属于不可抗力（不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、战争等）。更可能涉及的是“情势变更”原则。《民法典》第五百三十三条规定：“合同成立后，合同的基础条件发生...

可以采取以下步骤集体维权：1. **联合取证**：收集所有会员的合同、付款凭证（发票、转账记录）、剩余课时/余额证明、与健身房沟通记录等。2. **确定维权代表**：推选几名代表，负责统一联络和行动。3. **行政投诉**：携带证据向市场监督管理部门（12315）和商务主管部门（针对预付卡业务）投诉，要求查处并协调退款。4. **刑事报案**：如果健身房老板收取大量预付款后突然关门失联，可能涉嫌合...

可以要求退还。健身房与会员之间成立的是服务合同关系。健身房倒闭，无法继续提供约定的健身服务，构成根本违约。根据《民法典》第五百六十三条，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。合同解除后，根据《民法典》第五百六十六条，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。因此，您有权解除...

您可以向流浪狗的原饲养人、管理人或者长期投喂者主张赔偿，如果无法找到，可能由物业公司承担补充责任。根据《民法典》第一千二百四十九条，遗弃、逃逸的动物在遗弃、逃逸期间造成他人损害的，由动物原饲养人或者管理人承担侵权责任。如果能找到原主人，由其赔偿。实践中，难点在于找到原主人。此时，根据《民法典》第一千二百四十五条，饲养动物损害责任适用无过错责任原则。如果小区内有长期、固定的投喂者，其投喂行为可能被法...

您可以主张相邻关系纠纷中的侵权赔偿。根据《民法典》第二百八十八条，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百九十五条规定，不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。楼上装修行为已危及您房屋的安全，构成侵权。实务建议：1. 立即拍照、录像固定损害证据，并记录沟通协商过程。2. 委托有资质的鉴定机构对损害原...

您的租赁权受法律保护，可以继续居住至原合同期满。这涉及“买卖不破租赁”原则。根据《民法典》第七百二十五条：“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”即新房主必须承接原租赁合同，无权在租期内要求您搬离。此外，根据《民法典》第七百二十六条，房东出售房屋时，您作为承租人在同等条件下享有优先购买权，房东应在合理期限内通知您。若房东或新房主强行要求您搬离，属于违约行为，...

两者法律效力截然不同。“定金”是法律概念，具有担保性质。根据《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。适用“定金罚则”：给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。定金数额不得超过主合同标的额的百分之二...

以最后一份合法有效的遗嘱为准。自2021年1月1日《民法典》施行后，公证遗嘱不再具有优先效力。 **法律依据**： 《民法典》第一千一百四十二条第三款明确规定：“立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。” 这废止了原《继承法》中公证遗嘱效力优先的规定。 **规则解析**： 1. **效力判定顺序**：在数份遗嘱均合法有效的前提下（即符合《民法典》关于自书、代书、打印、录音录像、口头、公证...

可以依据相邻关系和侵权责任主张权利。根据《民法典》第二百八十八条，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百九十六条规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。楼上住户作为漏水部位的所有权人或使用人，有义务维护其设施，防止对楼下邻居造成损害。其行为已构成侵权。维权步骤：1. **证...

符合条件可以。根据《民法典》第五百六十三条，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。商品房买卖中，通常合同会约定逾期交房超过一定期限（如90天），买受人有权解除合同。若合同无约定或约定不明，可参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，买受人请求解除合同的，应予支持...

不一定，需根据债务用途和性质判断。根据《民法典》第一千零六十四条，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。因此...

可以，您的租赁权不受影响。根据《民法典》第七百二十五条规定的“买卖不破租赁”原则，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这意味着，即使房东将房屋出售给新业主，您与原房东签订的租赁合同对新业主继续有效，您可以按照原合同约定的租金、期限等条件继续居住，直至租期届满。新业主无权要求您提前搬离。但是，房东在出售房屋前，应当在合理期限内通知您，您享有在同等条件下的优先购...

可以起诉。根据《民法典》第六百七十九条，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。微信聊天记录和转账凭证可以证明借款合意和款项交付，属于电子数据证据，符合《民事诉讼法》第六十六条规定的证据形式。实务建议：1. 整理完整的微信聊天记录，特别是提及借款金额、期限、利息等内容；2. 保存好转账凭证的截图或银行流水；3. 如果可能，补充录音、短信等证据形成证据链；4. 注意诉讼时效为三年，从约定的还款...

小股东可依法行使股东知情权。依据《公司法》第三十三条，股东有权查阅、复制公司章程、股东会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议和财务会计报告。股东可以要求查阅公司会计账簿，但应当向公司提出书面请求并说明目的。若公司无正当理由拒绝提供查阅，股东可以请求人民法院要求公司提供查阅。操作步骤：1. 向公司发出书面申请，明确要求查阅的具体文件范围；2. 若公司15日内拒绝或不予答复，可向公司住所地人民法院...

您可能无需承担保证责任。根据《中华人民共和国民法典》第六百九十二条，连带责任保证的保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。若债权人与保证人未约定保证期间，则保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。在保证期间内，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 具体分析：1. 您提供的是“连带责任保证”，且“未约定保证期间”，故适用法定六个月保证期间；2. 银行在主债务履行期届满后超过六...

行使优先购买权需遵循法定程序，主要依据《公司法》第七十一条及司法解释。基本流程如下：1. **通知义务**：股东对外转让股权，应书面通知其他股东征求同意，通知中应包含转让股权的数量、价格、支付方式及期限等同等条件。2. **其他股东回应**：其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。半数以上其他股东不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。3. **...

能否要求公司共同偿还，需区分情况：1. 如果债权人有证据证明（如借款合同约定、付款备注、沟通记录等）该笔借款系法定代表人履行公司职务行为，或公司与法定代表人存在共同借款的意思表示，则根据《民法典》关于共同债务或职务行为的规定，可以要求公司共同偿还。2. 如果借款合同仅由法定代表人个人签署，款项进入其个人账户，但事后用于公司经营，这涉及“公司人格否认”或“债务混同”的认定。债权人需证明该借款与公司财...

质权人需采取积极措施保障权利。根据《民法典》第四百四十五条，应收账款质权自办理出质登记时设立。质权设立后，质权人享有优先受偿权。为保障质权实现：1. 通知债务人：根据《民法典》第五百四十六条，债权转让（质押可类推适用）未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。因此，质权人应要求出质人将质押事实书面通知债务人（付款方），并取得债务人的确认回执，告知其应向质权人指定的账户付款。2. 在质押合同中明确约...