根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付...

能否退还取决于“诚意金”的性质和合同约定。1. 定性：“诚意金”并非法律概念，其性质需根据协议内容判断。若协议明确约定“诚意金”在您放弃购买时不予退还，则可能被认定为具有定金性质的担保，适用定金罚则（您违约，无权要求返还）。若协议约定“若双方未达成正式买卖合同可退还”，则属于预付款或保证金，可以要求退还。2. 关键点：看是否已转为“定金”。如果签订了《认购书》或《定金合同》，且款项明确为“定金”，...

可以。开发商逾期交房构成根本违约，您享有合同解除权。法律依据是《中华人民共和国民法典》第五百六十三条关于法定解除的规定，以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条：“根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没...

该买卖合同的效力及您的追回途径需分情况分析：1. 合同效力：根据《民法典》第三百零一条，处分共有的不动产，应当经全体共同共有人同意。未经您同意，处分行为属于无权处分。但根据善意取得制度（《民法典》第三百一十一条），如果买受人是善意（不知情）、以合理价格购买并已完成过户登记，则买受人取得房屋所有权，买卖合同有效。2. 您的权利：若买受人构成善意取得，您将无法追回房屋，只能向擅自处分的共有人主张赔偿损...

您不一定需要搬走。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定的“买卖不破租赁”原则，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即新房主必须继续履行原租赁合同，直至合同期满。您的权利：1. 有权拒绝提前搬离，要求继续居住至租约到期。2. 在同等条件下，享有优先购买权（《民法典》第七百二十六条）。房东的义务：1. 出售前应在合理期限内通知您。2. 协助将租赁关系转...

有可能。司法实践中，房屋内曾发生非正常死亡事件（凶杀、自杀等）属于与房屋有关的重大信息，可能严重影响购房人的购买意愿和房屋价值。根据《民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。卖方负有信息披露义务，若其故意隐瞒这一重要事实，可能构成欺诈。您可以收集证据（如报警记录、媒体报道、邻居证言等）证明该事实及卖方知情...

您享有“买卖不破租赁”的权利和“优先购买权”。根据《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。您与原房东的租赁合同对新房东继续有效，可以继续居住至租期届满，新房东无权在租期内要求您搬走。同时，根据《民法典》第七百二十六条，出租人出卖租赁房屋的，应在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买的权利。如果原房东未履行通知义务...

需要区分父母出资的时间和性质。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条：1. 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。如果是在您婚前购买并登记在您个人名下，一般视为您的个人财产。2. 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照《民法典》第一千零六...