谈判可基于以下法律和事实依据：1. 优先承租权：根据《民法典》第七百三十四条，租赁期满，承租人在同等条件下享有优先承租权。房东在对外招租前应通知你们。2. 市场租金对比：收集周边同类物业租金水平作为参考，证明房东要求不合理。3. 装修投入：若你们曾进行附合装修（经房东同意且不可拆除），根据《民法典》第七百一十五条，合同无效或解除时，房东应补偿剩余价值。4. 履约历史：强调你们作为长期、稳定、信誉良...

必须在合同中明确、无歧义地约定知识产权归属，这是技术开发合同的核心。根据《民法典》第八百六十一条，委托开发完成的发明创造，除当事人另有约定外，申请专利的权利属于研究开发人。委托人可以免费实施该专利。因此，约定优先。建议条款：1. 权利归属：明确约定“本合同项下委托开发所产生的所有技术成果（包括但不限于源代码、目标代码、技术文档、专利申请权、专利权、软件著作权等）及其知识产权，自产生之日起即全部、排...

公司不能随意扣发工资，但可主张赔偿。根据《劳动合同法》第三十七条，劳动者提前三十日书面通知可解除合同；在试用期内提前三日通知。员工未提前通知或未满通知期即离职，属于违法解除劳动合同。1. **工资支付**：公司必须支付其已工作期间的工资，扣发工资违法（《工资支付暂行规定》第九条）。2. **损失赔偿**：根据《劳动合同法》第九十条，劳动者违法解除劳动合同，给用人单位造成损失的，应当承担赔偿责任。公...

该情况下的知识产权归属需要具体分析：1. 如果是员工为执行本职工作（即履行岗位职责）或主要利用公司的物质技术条件（如公司提供的资料、数据、设备）在群内讨论形成的发明创造、技术方案、软件代码等，属于职务成果。根据《专利法》第六条、《著作权法》第十八条，职务发明创造、职务作品的专利申请权/专利权、著作权（除署名权外）归属于公司，公司应给予员工奖励和报酬。2. 如果讨论内容属于一般性的工作交流、经验分享...

合同未约定违约金时，采购方可依据以下法律依据索赔：1. 根本救济：要求对方承担违约责任，包括修理、更换、重作、退货、减少价款等（《民法典》第五百八十二条）。2. 损失赔偿：可要求赔偿因质量问题造成的实际损失，包括直接损失（如产品本身价值损失、为处理问题产生的费用）和可预见的间接损失（如因此导致的生产停顿损失、对下游客户的违约赔偿等），但需承担举证责任（《民法典》第五百八十四条）。3. 解除合同：如...

很可能构成侵权。根据《著作权法》第二十四条，为介绍、评论某一作品或者说明某一问题，在作品中“适当引用”他人已经发表的作品，可以不经许可，不支付报酬，但应当指明作者姓名或者名称、作品名称，并且不得影响该作品的正常使用，也不得不合理地损害著作权人的合法权益。公司网站转载文章通常属于“复制、发行”行为，而非“适当引用”。即便注明出处，若未取得许可，仍侵犯了著作权人的信息网络传播权等权利。实务中，除非文章...