房东的行为构成根本违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。您的租赁合同合法有效，应受法律保护。您可以明确拒绝房东的无理要求，并要求其继续履行合同。若房东采取断水断电等不当方式逼迫搬离，属于以实际行为表明不履行主要债务，您有权依据《民法典》第五百六十三条解除合同，并要求房东承担违约责...

在空白合同上签字风险极高，但并非绝对无法抗辩。根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。您在空白合同上签字，通常被视为对合同内容的无限授权，合同成立。然而，若能证明债权人或债务人存在欺诈（如故意隐瞒合同关键内容）、胁迫，或与债务人恶意串通骗取担保，根据《民法典》第一百四十八条、第一百四十九条、第一百五十条，您可以主张该保证合...

您可以请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同。根据《民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。您需要收集并保存对方实施欺诈的证据（如虚假宣传材料、伪造的资质文件、误导性陈述的录音录像等）。注意行使撤销权的除斥期间为一年，自您知道或者应当知道撤销事由之日起计算。合同被撤销后，自始没有法律约束力。您有权要求对方返还...

以“情势变更”为由解除合同的难度较大，但并非完全没有可能。根据《中华人民共和国民法典》第五百三十三条，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。司法实践中，法院对“情势变更”的适用非常谨慎。普通的银行...

能否要回款项，取决于对方违约的严重程度以及合同的具体约定。如果最终成稿质量“完全不符合要求”，以至于无法实现合同目的（例如，无法用于预定用途），则构成根本违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，您可以解除合同。合同解除后，根据《民法典》第五百六十六条，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。因此，您可以主张...

您可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。根据《民法典合同编司法解释》第六十五条，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。通常，违...

根据《民法典》第七百二十五条（买卖不破租赁原则），租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这意味着新房主必须继续履行原租赁合同，您有权拒绝提前搬走。 关于损失赔偿：如果房东因卖房行为（如频繁带人看房）干扰了您的正常居住使用，您可以依据合同约定或《民法典》第七百零八条（出租人应履行租赁物维修义务及保障承租人正常使用）要求其承担违约责任。如果合同中有关于提前解约的...

擅自转让共有著作权的行为构成侵权和违约。 法律依据：根据《民法典》第三百零一条，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。软件著作权属于知识产权，参照适用该规定。同时，该行为也违反了合同关于共有和处分的约定。 维权途径：1. 收集证据：合作开发合同、著作权登记证书（...

房东的行为构成违约。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。您的租赁合同合法有效，应受法律保护。您可以：1. 明确拒绝搬离，要求房东继续履行合同；2. 若房东采取断水断电等不当方式，可报警并收集证据；3. 若协商不成，及时向人民法院起诉，诉求包括继续履行合同，或主张违约责任（违约金或赔偿损失）。赔偿损...

主张违约存在困难，核心在于对“主要技术”的解释。根据《民法典》第五百一十条，合同生效后，当事人就质量、价款等内容没有约定或约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。 由于“主要技术”是模糊的定性描述，而非可量化的标准，首先应看合同其他条款（如合同目的、技术要达到的效果）能否推断其含义，或双方在履约过程中形成的交易习惯。如果都无法确定，则可能因约定不明而难以...

不一定自动终止，需视合同性质而定。根据《民法典》第五百五十七条和继承相关原理：1. **具有人身专属性的合同**（如委托合同、劳务合同、演出合同），因一方死亡而自然终止，权利义务不继承。2. **财产性合同**（如买卖合同、租赁合同、借款合同），合同权利义务可作为遗产由继承人概括继承。继承人应在继承遗产的范围内继续履行合同义务并享有合同权利。例如，房屋买卖合同中买方死亡，其继承人可以继承要求过户的...

可以。特许人（品牌方）的行为涉嫌构成欺诈，并违反了信息披露的法定义务。根据《商业特许经营管理条例》第二十三条，特许人向被特许人提供的信息应当真实、准确、完整，隐瞒有关信息或者提供虚假信息的，被特许人可以解除特许经营合同。商标权是特许经营的核心资源之一，隐瞒商标未注册的事实，属于提供虚假信息或隐瞒重要信息，足以影响您是否签订合同的决定。同时，运营指导与宣传严重不符，可能构成根本违约，导致合同目的无法...

具有法律效力。根据《民法典》第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。微信聊天记录属于数据电文，只要内容包含了合同的基本要素（如当事人、标的、数量、价款等），且双方意思表示真实，不违反法律强制性规定，即成立并生效。但需注意：1. 务必保存好完整的、未经篡改的聊天记录原始载...

可以请求法院或仲裁机构予以适当减少。依据是《民法典》第五百八十五条第二款：“约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。”司法实践中，判断是否“过分高于”通常参照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十九条的规定，即以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，违约金超过造成损失的百分之三...

买方可以要求卖方继续履行合同并办理过户手续。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若合同合法有效，卖方无权单方毁约。实务中，买方应首先发送书面催告函，要求其在合理期限内履行。若卖方仍不履行，买方应及时向法院提起诉讼，请求法院判令卖方继续履行合同、协助办理过户，并可同时申请财产保全，查封涉案房产以防止...

不是。当合同出现漏洞（对某些事项没有约定或约定不明）且协商不成时，法律提供了补充规则，不会让问题僵持无解。 法律解决路径（依据《民法典》第五百一十条、第五百一十一条）： 1. **第一步：协议补充**：法律首先鼓励你们按照“协商解决”条款，就未尽事宜达成补充协议。这是最优解。 2. **第二步：按合同条款或交易习惯确定**：如果协商不成，可以结合合同的其他相关条款、双方在合同履行过程中的行为以及...

可以。根据《民法典》第五百六十三条，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。实务中，建议您首先向对方发出书面催告函，明确要求其在合理期限内（如15-30天）履行义务，并保留好催告证据。若对方逾期仍不履行，您可向其发送解除合同通知书，合同自通知到达对方时解除。解除合同后，您有权依据《民法典》第五百七十七条要求对方赔偿损失，包括合同履行后可以获得的利益（即可得利...

两者的核心区别在于保证人承担责任的时间和条件不同，对债权人利益影响重大。1. **一般保证**：根据《民法典》第六百八十七条，保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任。即保证人享有“先诉抗辩权”，是补充责任。2. **连带责任保证**：根据《民法典》第六百八十八条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务...

不一定，法律对免责条款的效力有严格限制。根据《民法典》第四百九十七条、第五百零六条，以下免责条款无效：1. 造成对方人身损害的；2. 因故意或者重大过失造成对方财产损失的。此外，提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的，该格式免责条款也可能被认定为无效（如“商品售出，概不退换”在特定情况下可能无效）。判断是否“不合理”，需结合交易习惯、公平原则等。因此，即使合同...

可能构成欺诈，可以请求撤销合同。根据《民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。构成欺诈需满足：1. 对方有故意告知虚假情况或隐瞒真实情况的行为；2. 该行为使您陷入错误认识；3. 您基于该错误认识作出了签订合同的意思表示。撤销权有除斥期间限制，应自您知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，且最长不超过民事...