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是的,在一定条件下承担清偿责任。根据《保障农民工工资支付条例》第三十条,分包单位拖欠农民工工资的,由施工总承包单位先行清偿,再依法进行追偿。工程建设项目转包,拖欠农民工工资的,由施工总承包单位先行清偿,再依法进行追偿。这是法定的先行垫付责任。总包单位应通过建立工资专用账户、代发工资、监督分包单位用工等方式履行法定义务,否则将面临行政处罚和清偿责任。
不构成主合同义务的对等履行关系。支付工程款是发包人的主合同义务,开具发票是承包人的从给付义务(法定义务)。发包人不能以承包人未开具发票作为拒绝支付工程款的抗辩理由(除非合同明确约定“先票后款”且该约定有效)。但承包人不开具发票,发包人可另案起诉要求其履行或赔偿相应损失(如税款损失)。实践中,法院通常认为这是两个不同的法律关系。
该合同无效。此行为属于典型的“挂靠”,为法律所禁止。依据《建筑法》第二十六条,禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义承揽工程。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第一条明确规定:“建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当依据民法典第一百五十三条第一款的规定,认定无效:……(二)没有资质的实际施工人借用有资质的...
一般不能随意调整,但存在例外情形。固定总价合同的风险主要由承包人承担。根据《民法典》第五百三十三条关于情势变更的规定,合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。材料价格**异常、剧烈**的上涨,超出正...
有权拒绝使用,并要求发包人更换。根据《民法典》第八百零一条及《建设工程质量管理条例》第十四条,发包人不得明示或者暗示承包人使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备。如果发包人提供的材料设备不符合强制性标准或者合同约定的标准,承包人可以拒绝接收,并要求发包人在合理期限内更换、补齐。因发包人提供材料设备不符合要求导致工期延误或造成承包人损失的,承包人可以要求顺延工期并赔偿损失。承包人若明知材料不合格仍使...
一般不成立。依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第十四条,建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用后,又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的,人民法院不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。擅自使用视为发包人对工程质量(除地基基础和主体结构外)的认可。承包人仍需对地基基础和主体结构的质量在法定保修期内负责。发...
工程总承包模式下,承包人承担了从设计到施工的集成责任,设计责任风险显著增大。根据《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》及相关合同示范文本,承包人对其设计文件的质量和设计引起的工程费用、工期、安全等负责。主要风险包括:1. 设计错误、遗漏或不符合标准导致工程返工、造价超支、工期延误,损失由承包人承担。2. 设计优化不足导致成本过高,侵蚀自身利润。3. 设计深度不足导致施工阶段变更频繁,增加...
原则上是的,EPC模式的核心特征就是总承包人承担大部分风险。但这并不意味着是无限风险。责任范围通常包括:1. 合同约定的工作范围(设计、采购、施工)内的所有责任。2. 对最终工程的功能、性能、质量、工期和造价负责。3. 承担除“发包人要求”错误、不可抗力等少数特定风险外的其他风险。然而,风险承担并非绝对:1. 发包人提供的资料错误(如地质水文资料)导致损失,通常由发包人承担。2. 不可抗力风险一般...
发包人擅自使用未经竣工验收的工程,将产生一系列对其不利的法律后果,主要规定在《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第十四条。 核心后果包括: 1. **视为验收合格**:建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用后,又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的,人民法院不予支持。这意味着发包人丧失了以一般质量问题拒付工程款或索赔的权利。 2. **保修期起算**:根据《建设...
不能无限期拖延。“背靠背”条款的效力在实践中通常被认可,但其适用受到公平原则和诚实信用原则的限制。总包方不能消极等待业主付款,而应积极行使向业主的收款权利。如果因总包方原因(如工程质量问题、未及时提交结算资料)导致业主付款条件不成就,或者总包方怠于向业主主张权利,法院可能不支持其以“背靠背”条款抗辩。部分司法观点认为,应给“背靠背”付款设定合理期限,超出合理期限后,无论业主是否付款,总包方都应向分...
在特定情况下可以调整。根据《民法典》第五百三十三条关于情势变更的规定,合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。如果材料价格暴涨超出正常市场波动范围,且合同没有约定风险包干,承包人可尝试依据情势变更原...
承担了连带责任的一方,有权根据联合体协议约定或法律规定,向其他负有责任的联合体成员追偿。法律分析:1. 对外关系:联合体各方对业主承担连带责任(《招标投标法》第三十一条)。业主可要求任何一方承担全部或部分责任。2. 对内关系:联合体内部责任划分依据是《联合体协议》。该协议应明确各成员的工作范围、责任划分、收益分配和风险分担(包括对外赔偿后的内部追偿)。3. 追偿依据:承担了赔偿责任的成员,可依据《...
项目经理签字对发包人产生约束力,主要基于以下情形:1. **有权代理**:项目经理是承包人在合同中的指定代表,其职权范围依据合同约定。在合同约定的权限内(如工程签证、技术核定、收料确认等)的签字,直接代表承包人,对发包人有效。2. **表见代理**:即使超越内部授权,但发包人有理由相信其有代理权(如持有承包人公章、授权不明的委托书、长期负责项目沟通等),其签字可能构成表见代理,对承包人有效,承包人...
不合理。竣工验收合格,在法律上意味着工程整体质量符合法定和约定标准,发包人已对工程质量予以正式确认。 根据《民法典》第七百九十九条:“建设工程竣工后,发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的,发包人应当按照约定支付价款,并接收该建设工程。” 工程通过竣工验收后,承包人已履行了主要合同义务。此时存在的个别质量瑕疵(如墙面裂纹、局部渗水等非地基基...
劳务分包是合法的,指承包人将其承包工程中的劳务作业发包给具有相应资质的劳务分包企业。转包是将全部工程转给他人;违法分包是将工程主体结构或肢解后分包。区分关键在于是否包含主要材料、大型机械和技术管理。根据《建筑法》及司法解释,具备相应资质的劳务分包合同有效。而转包、违法分包合同因违反法律强制性规定而无效。劳务分包人仅能收取劳务费,不能主张工程款利润。
通常由业主承担。工程总承包合同通常采用FIDIC银皮书或国内示范文本,其风险分配原则是“业主承担外部风险,承包商承担执行风险”。根据《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》第十五条,建设单位(业主)提供的文件和资料错误的,由建设单位承担由此增加的费用和延误的工期。承包商在接收资料时有合理审查义务,若其发现错误未及时通知,可能承担相应责任。合同条款至关重要,应明确约定业主提供资料的准确性责任...
原则上固定总价合同风险由承包人承担,但在材料价格发生超出正常商业风险的异常暴涨时,承包人可能依据“情势变更”原则请求调整。根据《民法典》第五百三十三条,合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。承包人...
可以调整。固定总价合同并非绝对不可调整。根据《民法典》第五百三十三条关于情势变更的规定,以及建设工程领域的交易习惯,若因设计变更、工程量清单漏项或项目特征描述不符等非承包人原因,导致工程量增减超出合同约定范围(通常为15%以上),或出现订立合同时无法预见的重大变化,继续履行对一方明显不公的,受影响的一方可以请求重新协商或变更合同。承包人应注意在合同履行中及时办理签证、索赔,固定工程量变化的证据。
可适用“逾期视为认可”规则。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第二十一条,当事人约定,发包人收到竣工结算文件后,在约定期限内不予答复,视为认可竣工结算文件的,按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的,人民法院应予支持。适用此规则需满足严格条件:1. 合同中有明确的“逾期视为认可”的约定条款;2. 约定的答复期限明确;3. 承包人提交的结算文件...
发现文物应立即保护现场并报告,费用和工期根据责任划分。依据《文物保护法》第三十二条,任何单位或个人发现文物,应当保护现场,立即报告当地文物行政部门。由此导致的工期延误,承包人可主张顺延。费用承担:1. 文物保护、勘探等费用,依法由建设单位(发包人)列入工程预算。2. 承包人的停工、窝工、机械设备闲置等损失,一般由发包人承担,因为此风险通常属于发包人应预见的范围(尤其在已知可能存文物的区域)。合同应...
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