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可以主张。根据《民法典》第五百一十条、第五百一十一条及《建设工程司法解释(一)》第十九条,当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的,按照约定结算工程价款。因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化,当事人对该部分工程价款不能协商一致的,可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。承包人关键要证明设计变更的指令来源、增加的工程量以及已实际施...
原则上不予支持。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第十四条,建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用后,又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的,人民法院不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。该规定旨在惩罚发包人的擅自使用行为,并推定其认可工程质量(使用部分)。例外是地基基础和主体结构质量,因其关乎建筑安全...
承包人有权索赔停工、窝工损失。依据《民法典》第八百零三条,发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的,承包人可以顺延工程日期,并有权请求赔偿停工、窝工等损失。索赔程序上,合同通常约定有索赔时限和程序,承包人应严格按照约定在期限内发出索赔通知,并详细记录停工天数、窝工人数、机械台班数量等,收集监理或发包人确认的签证单。损失计算包括人工工资、机械租赁费、管理费、周转材料损耗等...
可以请求支付工程款。根据《民法典》第七百九十三条及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第二十四条的规定,建设工程施工合同无效,但建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。这一规定确立了“无效合同,有效处理”的原则,旨在平衡双方利益,避免因合同无效而导致承包人无法获得劳动成果的对价,同时防止发包人因合同无效而获取不当利益。实务中,承包人需...
材料供应商可以选择向挂靠人(实际施工人)或被挂靠人(出借资质的单位)主张,或要求二者承担连带责任。法律依据在于对合同相对性和表见代理的认定。1. 如果供应商明知是挂靠关系,且合同仅与挂靠人签订,则合同相对方为挂靠人。2. 如果供应商有理由相信挂靠人代表被挂靠人(如使用被挂靠单位公章、项目章、授权委托书,或在被挂靠单位名义下的项目部签订合同),则可能构成表见代理(《民法典》第一百七十二条),被挂靠人...
承包人有权停工,但必须遵循法定程序,否则可能构成违约。法律依据主要是《民法典》第八百零三条关于发包人未按约定支付价款时承包人可以催告的规定。 实务建议程序:1. 首先,应依据合同约定向发包人发出书面催告函,明确欠款金额、支付期限及逾期后果(如停工)。2. 若发包人在合理期限内(通常参照合同约定或28天)仍未支付,承包人可再次发出《停工通知书》,明确停工范围、日期及复工条件。3. 停工期间应做好现场...
法律不禁止垫资施工,但其合法性及风险需具体分析。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第二十五条,当事人对垫资和垫资利息有约定,承包人请求按照约定返还垫资及其利息的,人民法院应予支持。但约定的利息计算标准高于垫资时的同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率的部分除外。风险在于:1. **资金风险**:承包人垫付大量资金,若发包人后续无力支付,将面临巨大损失。2. ...
关于工程质量标准的约定可能被参照适用,但保修期作为合同条款随合同无效而无效,但承包人仍需承担法定质量保修责任。根据《民法典》第七百九十三条,合同无效但工程验收合格的,可参照合同约定折价补偿。此处的“参照”通常包括计价标准。而工程质量标准涉及公共安全,即使合同无效,承包人也必须确保工程符合国家强制性标准。对于保修期,《建设工程质量管理条例》第四十条规定了基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构...
责任承担取决于合同约定和过错原则。通常,业主应对其提供的基础资料(如地质勘察报告、现场条件数据等)的真实性、准确性和完整性负责。如果因业主提供的资料错误导致设计错误及后续损失,业主应承担相应责任。EPC合同范本(如《建设项目工程总承包合同(示范文本)》)中一般有相应条款。承包人需注意:1. 在合同中明确业主提供资料的范围、时间和准确性要求;2. 收到资料后应进行合理审查,对明显错误或疑点应及时提出...
劳务分包是合法的,指施工总承包或专业承包企业将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业完成。其核心是仅分包劳务作业,分包人自带小型机具,但不包含主要材料采购和大型机械租赁。工程转包和违法分包则是法律禁止的。转包是承包人将其承包的全部工程转给他人或肢解后以分包名义转给他人。违法分包包括将工程分包给不具备资质的单位、将主体结构施工分包、未经发包人同意擅自分包等。区分关键在于:1. 分包内容是否为纯劳务...
如果施工合同中有明确约定,则产生“视为认可”的后果。依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第二十一条,当事人约定,发包人收到竣工结算文件后,在约定期限内不予答复,视为认可竣工结算文件的,按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的,人民法院应予支持。若合同无此明确约定,则不能直接视为认可。因此,承包人在签订合同时,应争取加入此类条款,并明确答复期限(...
承包人有权索赔停工损失(人工、机械租赁费、管理费等)及顺延工期。法律依据是《民法典》第八百零三条,发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的,承包人可以顺延工程日期,并有权请求赔偿停工、窝工等损失。承包人应严格按照合同约定的索赔程序操作:1. 在约定或合理期限内(通常28天内)向监理和发包人发出书面索赔意向通知;2. 持续收集并保存证据,如停工令、现场照片、人员设备闲置记...
可以调整。固定总价合同并非绝对“一口价”,其范围是针对合同约定的工程内容和风险。根据《民法典》第五百三十三条关于情势变更的规定及建设工程领域的交易习惯,若因发包人原因(如重大设计变更)导致工程量实质性增加或减少,超出了签订合同时双方可预见的正常商业风险范围,当事人可以请求调整价款。承包人应保留好设计变更指令、签证单、会议纪要等证据,并按照合同约定的变更估价程序及时提出价款调整申请。双方协商不成,可...
一般不能得到支持。依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第十四条,建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用后,又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的,人民法院不予支持。但承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。此规定旨在防止发包人通过擅自使用规避验收义务,并默认其接受工程现状。但涉及地基和主体结构等关乎建筑安全的根本性质量缺...
不一定,关键看合同约定。根据《最高人民法院关于建设工程承包合同案件中双方当事人已确认的工程决算价款与审计部门审计的工程决算价款不一致时如何适用法律问题的电话答复意见》及后续司法实践,审计结论是国家对建设单位的一种行政监督,不影响建设单位与承建单位的合同效力。只有当合同明确约定“以政府审计结论作为结算依据”时,审计结论才对双方有约束力。即使有此约定,若审计程序无正当理由长期未启动或无法完成,承包人可...
对于擅自使用部分的质量问题抗辩,法院一般不予支持,但地基基础和主体结构质量问题除外。依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第十四条,建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用后,又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的,人民法院不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。此规定旨在防止发包人通过擅自使用规避验收义务,并...
有约定从约定,无约定可参照签订合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或计价标准结算。依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第十九条,因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化,当事人对该部分工程价款不能协商一致的,可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。承包人应注意收集和保存设计变更的签证单、会议纪要...
需区分情况,不能一概而论。1. **固定价合同(尤其是固定总价合同)**:通常被认为承包人已将材料价格波动的商业风险包含在报价内,一般不支持调整。除非涨幅超出正常商业风险范围,构成《民法典》第五百三十三条规定的“情势变更”(即合同成立后,发生无法预见的、非商业风险的重大变化,继续履行对一方明显不公平),当事人可请求法院或仲裁机构变更或解除合同。但司法实践中认定情势变更非常谨慎。2. **可调价合同...
原则上由业主(发包人)承担。根据《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》第十五条及合同示范文本,发包人应提供真实、准确、齐全的现场条件和工程地质、水文地质、工程范围等基础资料。因发包人提供的基础资料错误导致承包人设计文件需要修改或造成费用增加、工期延误的,由发包人承担责任。承包人在接收资料时应进行复核,发现错误应及时通知发包人。合同中对业主提供资料的准确性和责任承担有更具体约定的,从其约定...
是的,仲裁条款或管辖条款具有独立性,通常继续有效。根据《民法典》第五百零七条及《仲裁法》第十九条,合同不生效、无效、被撤销或者终止的,不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。这被称为“争议解决条款独立性原则”。因此,即使施工合同整体无效,双方关于通过仲裁或诉讼解决纠纷、以及管辖法院的约定,只要其本身符合法律规定(如仲裁条款明确),就仍然对双方具有约束力,应作为确定纠纷解决方式的依据。
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