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在EPC(设计-采购-施工)模式下,总承包单位通常对设计工作承担“单一责任”,即对工程的整体设计(包括概念设计、初步设计、施工图设计等,具体范围依合同约定)的合理性、安全性、合规性及达到合同约定的性能指标负责。法律依据主要基于合同约定,并受《建筑法》、《建设工程勘察设计管理条例》等规制。责任范围包括:1. 设计质量责任:确保设计文件符合法律法规、强制性标准、合同要求及业主要求。2. 设计延误责任:...
需看合同约定和法律规定。如果合同明确将发包人提供支付担保作为承包人开始施工或继续施工的先决条件,则承包人可以行使先履行抗辩权或同时履行抗辩权(《民法典》第五百二十五条、第五百二十六条)。如果合同未约定,则承包人不能随意中止。但根据《保障农民工工资支付条例》第二十四条,建设单位应向施工单位提供工程款支付担保。该规定具有强制性。若发包人违反此规定,承包人可向其主管部门投诉,但直接中止合同存在风险,可能...
需视情况而定,不能一概而论。1. 如果提交竣工资料是合同约定的付款前提条件(即附条件的付款义务),且承包人确实违约未提交,则发包人有权行使先履行抗辩权,暂时拒绝支付对应款项。2. 如果合同未将其设为付款条件,则发包人无权仅以此为由拒付全部尾款。但承包人未提交竣工资料构成违约,发包人可要求其承担违约责任(如支付违约金、赔偿损失),或提起反诉。3. 司法实践中,法院会审查该抗辩是否基于诚信原则。如果承...
原则上不予支持,但涉及地基基础工程和主体结构质量的除外。依据《民法典》第七百九十九条及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第十四条,建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用后,又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的,人民法院不予支持。但是,承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。此规定旨在督促发包人履行验收义务,防止其从自身违...
责任划分遵循“总包负总责,分包负相应责任”的原则。根据《安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》规定:1. 建设工程实行施工总承包的,由总承包单位对施工现场的安全生产负总责。2. 总承包单位依法将工程分包给其他单位的,分包合同中应明确各自的安全生产权利义务。总承包单位和分包单位对分包工程的安全生产承担连带责任。3. 分包单位应当服从总承包单位的安全生产管理,如不服从导致事故,分包单位承担主要责任...
对外承担连带责任,内部按约定或过错分担。根据《招标投标法》第三十一条规定,联合体各方应当签订共同投标协议,明确约定各方拟承担的工作和责任,并将共同投标协议连同投标文件一并提交招标人。联合体中标的,联合体各方应当共同与招标人签订合同,就中标项目向招标人承担连带责任。这意味着,发包人有权要求联合体任何一方承担全部合同责任。对内,联合体成员之间的责任划分依据其签订的联合体协议。一方对外承担责任后,有权依...
总承包人应承担全面的、最终的责任。在EPC(设计-采购-施工)模式下,总承包人通常对工程的設計、采购、施工全面负责,向发包人交付一个满足使用功能的工程。根据《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》等相关规定,工程总承包单位应当对其承包的全部建设工程质量负责,分包单位对其分包工程的质量负责,工程总承包单位与分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。因此,即使质量问题源于其分包的设计单位的设计...
通常由发包人承担。根据《民法典》第八百零三条,发包人未按照约定的时间和要求提供场地,承包人可以顺延工期,并有权请求赔偿损失。地下文物或隐蔽障碍物属于发包人应提供的施工场地条件中的不可预见的障碍。具体处理:1. **费用**:处理文物、移除障碍物所发生的费用(如保护费、停工费、措施费)一般由发包人承担。2. **工期**:因此延误的工期应予以顺延。3. **程序**:承包人发现后应立即通知发包人和监...
承包人有权索赔,需履行相应的索赔程序并固定证据。法律依据是《民法典》第八百零三条,发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的,承包人可以顺延工程日期,并有权请求赔偿停工、窝工等损失。 实务步骤: 1. **事件发生**:立即收集证据,如发包人指令变更、图纸延迟、付款延迟的通知等。 2. **提出索赔意向**:在合同约定的时间内(通常为28天内)向发包人/监理提交书面索赔意...
可以。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第二十四条规定,当事人就同一建设工程订立的数份建设工程施工合同均无效,但建设工程质量合格,一方当事人请求参照实际履行的合同关于工程价款的约定折价补偿承包人的,人民法院应予支持。实务中,这是“无效合同有效处理”原则的体现,旨在平衡双方利益,避免因合同无效而让发包人无偿获得合格工程。承包人需提供证据证明工程已竣工验收合格...
常见行政处罚情形包括:1. 未取得施工许可证擅自施工(《建筑法》第七条,责令改正、罚款);2. 转包、违法分包、挂靠(《建设工程质量管理条例》第六十二条,罚款、没收违法所得、责令停业整顿、降低资质等级、吊销资质证书);3. 施工单位偷工减料、使用不合格材料(《建筑法》第七十四条,责令改正、罚款、停业整顿、降低或吊销资质);4. 发生安全事故(《安全生产法》,罚款、暂扣或吊销安全许可证);5. 串通...
根据《文物保护法》第三十二条及工程实践,发现地下文物属于发包人应承担的风险。处理程序通常为:立即停工,保护现场,报告当地文物行政部门。费用和损失承担原则:1. **文物保护工作本身费用**(如考古勘探、发掘费)由建设单位(发包人)承担,列入工程造价。2. **停工、窝工损失**(人员、机械停滞费)原则上由发包人承担,承包人应办理现场签证,固定证据。3. **工期延误**:应予以顺延。法律依据是《民...
不成立,但地基基础和主体结构质量除外。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第十四条规定,建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用后,又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的,人民法院不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。发包人擅自使用,法律上视为其对工程质量(除地基基础和主体结构外)的认可,丧失了以一般质量问...
两者是不同概念:1. **缺陷责任期**:指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务,且发包人预留质量保证金的期限。一般为1年,最长不超过2年,从工程通过竣工验收之日起算。缺陷责任期满,发包人应返还质量保证金。2. **质量保修期**:是法定的或约定的承包人承担保修责任的期限。根据《建设工程质量管理条例》第四十条,不同部位保修期不同(如地基基础和主体结构为设计文件规定的合理使用年限,防水工程为5年,电气...
不合法,属于违法分包。根据《建筑法》第二十九条、《建设工程质量管理条例》第七十八条,建设工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,或将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。将主体结构分包,...
该约定无效。工程质量保修期属于法定的强制性最低标准,当事人不得通过约定缩短。《建设工程质量管理条例》第四十条规定了基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程等的最低保修期限(如前者为设计文件规定的该工程的合理使用年限,后者为2-5年不等)。根据《民法典》第一百五十三条,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。因此,若合同约定的保修期短于上述法定最低年限,该约定无效,保修期仍应依法...
仅在合同有明确约定时,才可能产生“逾期视为认可”的法律后果。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第二十一条,当事人约定,发包人收到竣工结算文件后,在约定期限内不予答复,视为认可竣工结算文件的,按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的,人民法院应予支持。若合同无此明确约定,则不能直接视为认可。实务中,承包人应在合同中设置此类条款,并确保结算文件有...
可以主张,但需举证证明。工期是否合理需结合工程规模、技术复杂程度、现场条件等因素综合判断。如果约定的工期严重短于定额工期或行业惯例,可能构成显失公平。根据《民法典》第一百五十一条,一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。此外,因发包人变更设计、未及时提供施工条件等非承包人原因导致工期延误的,承包人有权依据《民法典...
根据《保障农民工工资支付条例》,总包单位对农民工工资支付承担总责。具体责任包括:1. 清偿责任:分包单位拖欠农民工工资的,由施工总承包单位先行清偿,再依法进行追偿。2. 专用账户管理:开设农民工工资专用账户,专项用于支付工资。3. 用工管理:对分包单位劳动用工和工资发放情况进行监督。4. 工资代发:推行由总包单位通过专用账户直接代发分包单位农民工工资。5. 存储工资保证金。若总包单位未履行上述义务...
需符合法定或约定条件,否则可能构成违约。根据《民法典》第五百二十六条关于先履行抗辩权的规定,当事人互负债务,有先后履行顺序,应当先履行一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行请求。如果施工合同明确约定了发包人支付进度款是承包人继续施工的先决条件,且发包人经催告后在合理期限内仍未支付,承包人有权暂停施工。但承包人应注意:1. 合同是否有明确约定;2. 发包人拖欠付款是否达到合同约定的严重程度;3. 停...
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