归全体业主共有。根据《民法典》第二百八十二条：“建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。”电梯属于建筑物的共有部分（《民法典》第二百七十一条）。因此，在电梯内投放广告所产生的收益，其所有权属于全体业主。物业公司作为管理人，可以代为经营、管理并收取一定的合理成本（如电费、维护费、管理酬金），但剩余部分应属于业主共同所有。收益的分配和使用，...

可以。根据《民法典》第六百八十六条，保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。但《民法典》第六百八十七条同时规定，一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任。然而，存在以下情形之一时，保证人不得行使先诉抗辩权，债权人可直接要求您（保证人）承担责任：...

根据《民法典》第一百八十三条，因保护他人民事权益使自己受到损害的，由侵权人承担民事责任，受益人可以给予适当补偿。没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任，受害人请求补偿的，受益人应当给予适当补偿。因此，责任承担顺序为：1. 首先由造成损害的侵权人（如小偷、肇事者）承担赔偿责任。2. 如果侵权人无法找到或无力赔偿，见义勇为者可以要求受益人给予“适当补偿”。补偿不是赔偿，是基于公平原则，根据受益情况...

您可以依据侵权责任要求邻居赔偿。根据《民法典》第二百八十八条、第一千一百六十五条，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理相邻关系。楼上邻居因过错（如未尽到合理注意义务导致水管破裂）造成您财产损害，构成侵权，应承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等责任。索赔步骤：1. 证据固定：拍照录像、记录损失清单、评估损失金额（可请专业机构）；2. 沟通协商：明确责任，提出维修和...

可以起诉。根据《民法典》第六百七十九条，自然人之间的借款合同自贷款人提供借款时成立。微信聊天记录和转账凭证能够证明双方存在借贷合意和款项交付事实，属于电子数据证据。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条，出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。微信记录和转账凭证即属于“其他能够证明借贷法律关系存在的...

饲养人或者管理人应当承担侵权责任。根据《民法典》第一千二百四十五条，饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任；但是，能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的，可以不承担或者减轻责任。具体责任包括赔偿医疗费、护理费、交通费、误工费、残疾赔偿金等（《民法典》第一千一百七十九条）。能够减轻或免除责任的情形主要是被侵权人存在“故意”或“重大过失”，例如：1. 故意挑逗、挑衅、攻...

对该房产没有继承权。赠与是生前处分个人财产的法律行为。根据《民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。一旦赠与完成且不动产已办理过户登记，该房产的所有权即转移至受赠子女名下，不再属于父亲的遗产。其他子女只能对父亲的其他遗产（未处分的财产）按照法定继承或遗嘱继承的规定进行继承。如果父亲在赠与时有受欺诈、胁迫等情形，或赠与合同存在无效、可撤销事由，其...

您可以向可能加害的建筑物使用人（即该栋楼相关楼层的住户或业主）主张补偿。法律依据是《民法典》第一千二百五十四条：禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或坠落物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。物业等建筑物管理人应采取必要安全保障措施，否则也应承担未履行义务的侵权责任。实务步骤：1. 立即报警，...

狗主人需要承担侵权赔偿责任。根据《民法典》第一千二百四十五条，饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任；但是，能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的，可以不承担或者减轻责任。同时，根据《民法典》第一千二百四十六条，违反管理规定，未对动物采取安全措施造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任；但是，能够证明损害是因被侵权人故意造成的，可以减轻责任。具体而言：1...

核心区别在于保证人承担责任的条件和顺序不同。根据《民法典》第六百八十六条、第六百八十七条：1. **一般保证**：保证人享有“先诉抗辩权”。即债权人必须首先向主债务人（借款人）提起诉讼或申请仲裁，并就债务人财产依法强制执行后仍不能履行债务时，保证人才承担保证责任。当事人在保证合同中约定“债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任”的，为一般保证。2. **连带责任保证**：债权人可以直接要求保证人...

归全体业主共有，业主有权要求分配或用于公共支出。根据《民法典》第二百八十二条：“建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。”电梯属于建筑物的共有部分，其内外的广告位出租所产生的收益，性质上属于利用共有部分产生的收入。物业服务企业或业委会可以代为管理和收取该收益，但必须将收益情况定期向业主公开（《民法典》第九百四十三条）。收益的使用应当由业...

普通诉讼时效为三年，自权利人知道权利受损及义务人之日起计算（《民法典》第一百八十八条）。中断时效方式包括：1. 向对方发送催收函、短信、微信等并保留证据；2. 对方部分还款或承诺还款；3. 提起诉讼或申请仲裁。时效中断后，重新计算三年。实务建议：定期催收并保留记录，避免超过时效导致败诉风险。注意：若借款未约定还款期限，时效从您首次主张权利时起算。法律依据：《民法典》第一百八十八条、第一百九十五条。

不一定，需根据债务性质和用途认定。根据《民法典》第一千零六十四条，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。认定...

两者在承担责任的方式和顺序上有根本区别。根据《民法典》第六百八十六条，保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。**一般保证**：保证人享有“先诉抗辩权”。即债权人必须首先向债务人提起诉讼或仲裁，并就债务人的财产依法强制执行后仍不能履行债务时，才能要求一般保证人承担责任（《民法典》第六百八十七条）。**连带责任保证**：保...

买家有权要求卖家继续履行合同，或者要求其承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。具体选择取决于合同约定和实际情况：1. 要求继续履行：如果合同合法有效，且房屋不存在法律上或事实上不能履行的障碍（如已被查封或一房二卖并过户给善意第三人），买家可以向法院起诉，要求判令卖家配合办理过户手续。这...

不一定全部无效，但提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的条款无效。根据《民法典》第四百九十六条，格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。第四百九十七条规定，有下列情形之一的，该格式条款无效：（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形（如违反法律强制性规定、违背公序良俗等）；（二）提供格式条款一方不合理地免...

可以。根据《民法典》第一百八十三条，因保护他人民事权益使自己受到损害的，由侵权人承担民事责任，受益人可以给予适当补偿。没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任，受害人请求补偿的，受益人应当给予适当补偿。因此，补偿顺序是：1. 首先由造成损害的侵权人（如小偷、肇事者）赔偿；2. 如果没有侵权人、侵权人找不到或无力赔偿，见义勇为者可以要求受益人给予“适当补偿”。补偿不是赔偿，不要求完全填补损失，而是...

绝对不可以随意拆除或改造承重墙。承重墙是支撑上部楼层重量的墙体，擅自拆除会破坏建筑整体结构，危及整栋楼的安全，属于法律明令禁止的违法行为。法律后果非常严重：1. **民事责任**：根据《民法典》第二百七十二条规定，业主对其建筑物专有部分享有权利，但行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。拆除承重墙侵害了其他业主的共有权和居住安全权益，受损业主有权要求行为人停止侵害、排除妨碍、消除...

归全体业主共有，物业公司无权独占。根据《民法典》第二百八十二条，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。电梯属于业主共有部分。收益应用于补充专项维修资金或由业主共同决定用途（如抵扣物业费、改善小区环境）。物业公司若提供服务，可扣除合理管理成本，但需定期公示收益与开支。若物业公司侵占收益，业主委员会或业主可要求其返还，或向住建部门投诉、提...

您有权拒绝提前搬走。根据《民法典》第七百二十五条“买卖不破租赁”原则，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。新房主应继续履行原租赁合同至期满。实务建议：1. 向房东出示法条，主张权利；2. 若新房主或房东强制清退，可报警并保留证据；3. 可向法院起诉要求继续履行合同或赔偿损失。法律依据：《民法典》第七百二十五条、第七百二十八条。