一般情况下可以。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十五条，经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品，消费者有权自收到商品之日起七日内退货，且无需说明理由（即“七日无理由退货”制度）。但下列商品除外：（一）消费者定作的；（二）鲜活易腐的；（三）在线下载或者消费者拆封的音像制品、计算机软件等数字化商品；（四）交付的报纸、期刊。此外，根据《网络购买商品七日无理由退货暂行办法》，其他根据商品...

您有权继续居住至原租赁合同期满，无需立即搬走。根据《民法典》第七百二十五条规定的“买卖不破租赁”原则，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。新房东作为新的所有权人，自动承继原租赁合同的权利义务。建议：1. 向新房东出示原租赁合同，明确剩余租期；2. 若新房东强行驱赶，可报警或向法院起诉要求其继续履行合同；3. 注意，若原合同未约定期限或为不定期租赁，则新房东在...

归全体业主共有。根据《民法典》第二百八十二条，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。小区公共区域（如电梯轿厢、楼道、外墙、公共绿地等）属于业主共有部分。因此，在这些区域投放广告所产生的收益，其所有权属于全体业主。物业服务企业或业委会可以代为管理该笔收入，但应单独列账，并定期向业主公示收支情况。收益的用途主要有：1. 补充住宅专项维修资...

您可以依据相邻关系和侵权责任要求邻居承担责任。步骤：1. **证据固定**：立即拍照、录像记录漏水情况、受损部位和物品，必要时可请物业或社区工作人员到场见证。2. **确定原因**：查明漏水原因，是管道老化、装修破坏还是使用不当。可请专业机构鉴定。3. **协商解决**：首先与邻居沟通，提出修复和赔偿要求，最好形成书面协议。4. **寻求调解**：协商不成，可请求物业、社区或街道人民调解委员会介入...

具有法律效力。根据《民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。签名、盖章、按指印具有同等的法律效力，都是当事人确认合同内容的意思表示方式。因此，一份承诺书只要内容明确（明确了双方的权利义务），是当事人的真实意思表示，且当事人（自然人）已经签名并按手印，即使没有单位公章，也依法成立并生效。当然，其法律效力最终取决于内容是否合法。如果承诺书内容违反...

不一定，需符合法定条件。根据《消费者权益保护法》第二十五条，经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品，消费者有权自收到商品之日起七日内退货，且无需说明理由，但下列商品除外：（一）消费者定作的；（二）鲜活易腐的；（三）在线下载或者消费者拆封的音像制品、计算机软件等数字化商品；（四）交付的报纸、期刊。此外，其他根据商品性质并经消费者在购买时确认不宜退货的商品，也不适用无理由退货。消费者退货的商品...

您的租赁权受法律保护，可以继续居住至原合同期满。这涉及“买卖不破租赁”原则。根据《民法典》第七百二十五条：“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”即新房主必须承接原租赁合同，无权在租期内要求您搬离。此外，根据《民法典》第七百二十六条，房东出售房屋时，您作为承租人在同等条件下享有优先购买权，房东应在合理期限内通知您。若房东或新房主强行要求您搬离，属于违约行为，...

归全体业主共有。根据《民法典》第二百八十二条，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。电梯属于建筑物的共有部分，其产生的广告收益自然归业主共有。实务建议：1. 业主有权要求物业公司或业委会公示电梯广告等公共收益的收支明细。2. 该收益可用于补充住宅专项维修资金，或按照业主大会的决定用于小区公共建设、抵扣物业费等。3. 如果物业公司拒不公...

业主通常需要负责，除非能证明自己没有过错。根据《民法典》第一千二百五十三条，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。房屋的外墙（包括阳台外墙）属于建筑物的组成部分，其所有人（业主）或管理人（物业）负有管理、维护的义务，确保其安全。脱落事件的发生，本身就可能推定为所有人或管理人存在管理维护上的过错（如未...

通常视为夫妻共同财产进行分割，但并非一律平分。根据《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产。婚前个人房产婚后加名，在法律上视为所有权人（登记方）将部分产权赠与给配偶，房产性质转化为夫妻共同财产。离婚分割时，法院会综合考虑房屋来源、出资贡献、婚姻年限、双方过错、子女抚养等因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若能证明加名并非出于赠与真意（如受欺诈、胁迫）...

收益归全体业主共有。根据《民法典》第二百八十二条，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。电梯属于业主共有部分。物业公司仅是管理者，无权独占收益。业主有权要求物业公司公开电梯广告等共有部分收益及分配情况。实务建议：1. 通过业主委员会或业主大会向物业公司提出质询；2. 要求物业定期公示收益及开支明细；3. 收益可用于补充专项维修资金或由...

口头合同原则上有效。根据《民法典》第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。因此，大部分即时清结的合同（如小额买卖）可以口头订立。但法律规定必须采用书面形式的情形主要包括：1. 借款合同（自然人之间借款另有约定的除外，《民法典》第六百六十八条）；2. 租赁期限六个月以上的租赁合同（《民法典》第七百零七条...

责任主体取决于漏水原因。根据《民法典》第二百九十六条、第一千一百六十五条，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。造成损害的，应当给予赔偿。具体分析：1. 如果漏水是因楼上业主专有部分（如自家水管破裂、防水层损坏）导致，则由楼上业主负责维修并赔偿楼下损失（过错责任）。2. 如果漏水是房屋公共部分（如公共管道、外墙）损坏导致，且在保修期内...

责任主体取决于漏水原因。根据《民法典》第二百九十六条、第一千一百六十五条，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。造成损害的，应当给予赔偿。具体分析：1. **如果漏水源于楼上业主专有部分（如自家水管破裂、防水层老化）**：由该业主承担侵权责任，负责维修自家漏水点并赔偿楼下邻居的合理损失。2. **如果漏水源于楼内公共管道、设施（如公共...

买家可要求继续履行合同或赔偿损失。根据《民法典》第五百七十七条，卖家违约应承担违约责任。操作：1. 合同有违约金的，可要求支付违约金；2. 合同无约定或违约金低于实际损失（如房价上涨差价），可要求赔偿差价损失；3. 向法院起诉并申请财产保全，防止卖家转卖房屋。

可以要求退款。根据《民法典》第十九条，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人；第二十条规定，不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。孩子未满8周岁，其独立进行的数千元游戏充值行为，属于依法无效的民事法律行为。家长作为法定代理人，有权要求游戏平台返还充值款项。实践中，家长需要举证证明充值行为系孩子所为（如提供孩子身份证明、充值时间段孩子使用手机的证明、游戏账号信...

可以。根据《消费者权益保护法》第二十五条规定的“七日无理由退货”制度，消费者通过网络等方式购买的商品，除法律规定的四类特殊商品外（如定制、鲜活易腐、数字化商品、报纸期刊等），有权自收到商品之日起七日内退货，且无需说明理由。商品存在瑕疵，即使是小瑕疵，也属于“商品不完好”的情形，但这并不影响您行使“无理由退货”权。该权利的核心是赋予消费者“后悔权”，无需以商品存在质量问题为前提。需要注意的是，退货的...

原则上没有义务。根据《民法典》第一千零六十四条，夫妻共同债务的认定标准是“共债共签”，或为家庭日常生活需要所负的债务。丈夫婚前所负的个人债务，除非债权人能够证明该债务用于婚后家庭共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示，否则属于其个人债务，妻子无需承担偿还责任。债权人向妻子主张权利的，妻子可以此进行抗辩。建议：1. 明确债务性质，保留借款用途的证据；2. 避免在婚后对丈夫的婚前债务进行追...

不一定，需根据债务用途和性质判断。根据《民法典》第一千零六十四条，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。因此...

符合条件可以。根据《民法典》第五百六十三条，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。商品房买卖中，通常合同会约定逾期交房超过一定期限（如90天），买受人有权解除合同。若合同无约定或约定不明，可参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，买受人请求解除合同的，应予支持...