有效，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条第一款，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。对于不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方（《民法典》第七百三十条）。通常，出租人解除合同的通知期应给予承租人合理的搬离时间。双方的权利义务（如租金标准、维修责任等）仍按原合...

该条款可能因限制您的主要权利而显失公平，其有效性存疑。根据《民法典》第七百二十五条确立的“买卖不破租赁”原则，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这意味着，即使房屋被出售，您与原房东的租赁合同对新房东继续有效，您有权在合同剩余期限内继续居住。房东单方面要求您提前搬走构成违约。合同中“租客应配合”的条款，如果解释为必须无条件同意解除合同，则可能因排除您依据“买...

该问题在理论和实务中存在一定争议，但主流司法观点倾向于认定为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。同时，第一千零六十三条规定，...

根据《中华人民共和国公司法》第三十九条和第四十条，代表十分之一以上表决权的股东有权提议召开临时股东会。若董事会或执行董事不履行召集职责，小股东可自行召集和主持。具体步骤：1. 书面提议召开临时股东会，说明议题；2. 若董事会/执行董事拒绝或30日内未回应，可提请监事会/监事召集；3. 若监事会亦不召集，代表十分之一以上表决权的股东可自行召集（需提前15日通知全体股东）。若因此造成损失，可依据《公司...

根据《中华人民共和国公司法》第二十二条，股东会或者股东大会、董事会的会议召集程序、表决方式违反法律、行政法规或者公司章程，或者决议内容违反公司章程的，股东可以自决议作出之日起六十日内，请求人民法院撤销。未提前十五日通知全体股东（公司章程另有规定或全体股东另有约定的除外），属于典型的召集程序瑕疵。因此，该决议属于可撤销决议，而非当然无效。 实务建议：1. 股东应收集并保存好未收到通知或通知时间不足...

取得股东资格需区分内部效力与外部效力。根据《公司法》第三十二条及司法解释，股权转让后：1. 内部效力：协议生效且公司内部认可（如修改股东名册、出具出资证明书）后，受让方即取得股东资格，可行使分红、表决等权利，但不得对抗善意第三人。2. 外部效力：工商变更登记仅为对抗要件，未办理不影响协议效力，但无法对抗善意第三人（如信赖登记的股权受让人）。实务建议：受让方应督促公司及时变更股东名册并办理工商变更，...

通常情况下，合同生效。根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条第一款，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在法人的场合，“签名”通常指法定代表人或授权代表的签名，“盖章”指公司公章或合同专用章。合同中约定“签字盖章”，司法实践中通常解释为“签字或盖章”，即满足其一即可，除非合同明确约定必须同时具备“签字并盖章”。法定代表人是法人的代表机关，其以公司名义从事的民...

根据《民法典》第六百八十六条，当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。这与已废止的《担保法》规定（推定为连带责任）有根本性变化。一般保证与连带责任保证的核心区别在于先诉抗辩权：一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任（《民法典》第六百八十七条）。但存在债务人下落不明且无财产可供执行等...

即使没有书面协议，只要符合合伙实质要件，仍可认定存在个人合伙关系。根据《民法典》第九百六十七条，合伙合同是两个以上合伙人为了共同的事业目的，订立的共享利益、共担风险的协议。司法实践中，认定合伙关系主要考察：1. 是否有共同出资（资金、实物、技术、劳务等）；2. 是否有共同经营、共同劳动；3. 是否共享收益、共担风险。对于利润分配，依据《民法典》第九百七十二条规定，合伙的利润分配和亏损分担，按照合伙...

您可以按约定主张违约金，但对方有权请求法院予以适当减少，法院最终是否全额支持取决于违约金是否“过分高于造成的损失”。 法律依据：《民法典》第五百八十五条：约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 司法实践标准：根据《全国法院贯彻实施民法典工作会议纪要》及以往司法解释精神，当事人主张...

股东可以通过以下途径救济：1. **提起股东代表诉讼**：根据《公司法》第一百五十一条，有限责任公司的股东、股份有限公司连续一百八十日以上单独或者合计持有公司百分之一以上股份的股东，可以书面请求监事会（或不设监事会的监事）向人民法院提起诉讼；监事有前述违法行为的，前述股东可以书面请求董事会（或不设董事会的执行董事）提起诉讼。监事会/监事或董事会/执行董事收到请求后拒绝提起诉讼，或者自收到请求之日起...

根据《中华人民共和国民法典》第六百八十六条第二款：“当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。”这与原《担保法》的规定（推定为连带责任保证）有根本性变化。**一般保证**与**连带责任保证**的核心区别在于保证人是否享有先诉抗辩权。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任（除非有民法典...

根据《中华人民共和国民法典》第六百七十九条规定：“自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。”这意味着自然人之间的借款合同是实践合同，而非诺成合同。仅签订借条（借款合同）但未实际交付借款，合同尚未成立。因此，借款人无需偿还借款。出借人如果主张借款已交付，需要承担举证责任，提供银行转账记录、现金收据等证据。若无法证明，其诉求将无法得到法院支持。建议在发生借贷关系时，务必通过银行转账等方式支付并备...

可以。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使...

可以主张。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定违约金。如果合同未约定，守约方仍可主张赔偿因违约造成的实际损失。对于逾期付款损失的具体计算标准，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条第四款规定：“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失，违约行为发生在2019年8月19日之前的，人民法院可以中国...

根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十六条，原告仅依据金融机构的转账凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩转账系偿还双方之前借款或者其他债务的，被告应当对其主张提供证据证明。被告提供相应证据证明其主张后，原告仍应就借贷关系的成立承担举证责任。因此，仅凭转账凭证可以初步证明款项交付事实，启动诉讼程序。如果被告无法对款项性质作出合理解释并提供证据，法院可能支持原告的借贷主张。但为了...

该条款通常被认定为无效的格式条款。根据《民法典》第四百九十六条，格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。第四百九十七条规定，提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的格式条款无效。“解释权归本公司所有”的单方声明，排除了对方（消费者）对合同条款进行解释的权利，赋予了提供方单方、任意解释合同以利于自己的权利，免除了其可能因条款歧义而...

可以。根据《民法典》第七百二十五条规定的“买卖不破租赁”原则，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即原租赁合同对新房东继续有效，承租人有权在剩余租期内继续居住，新房东无权要求承租人搬离或单方面提高租金。但承租人需注意：1. 租赁合同必须有效且承租人正在实际占有使用房屋。2. 房东出售房屋时，应在合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权（《民法典...

可能构成“职务行为”或“公司人格混同”，债权人可要求公司承担责任。依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第22条，法定代表人或负责人以企业名义借款的，由企业承担责任；以个人名义借款，但所借款项用于企业生产经营的，企业与个人应承担连带责任。债权人需举证证明借款实际用于公司经营（如公司账户收款记录、采购合同等）。实务建议：出借时明确借款主体（个人或公司），并要求公司出具确认函或...

享有。根据《民法典》第807条，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。行使期限为18个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。实务建议：承包人应及时通过发函、诉讼等方式主张权利，并在诉讼...