可以。根据《民法典》第七百二十五条规定的“买卖不破租赁”原则，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即原租赁合同对新房东继续有效，承租人有权在剩余租期内继续居住，新房东无权要求承租人搬离或单方面提高租金。但承租人需注意：1. 租赁合同必须有效且承租人正在实际占有使用房屋。2. 房东出售房屋时，应在合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权（《民法典...

根据《民法典》第九百六十七条，合伙合同是两个以上合伙人为了共同的事业目的，订立的共享利益、共担风险的协议。虽无书面协议，但若能证明存在事实上的合伙关系（如共同出资、共同经营、共担风险），仍可认定为个人合伙。发生纠纷时，权利义务的确定依据如下：1. 首先看是否有口头约定，并能提供证据（如微信聊天记录、录音、证人证言）；2. 若无约定或约定不明，则根据《民法典》第九百七十二条规定，合伙的利润分配和亏损...

质权人可采取以下措施保障权利：1. 通知债务人（付款方）：根据《民法典》第四百四十五条，以应收账款出质的，质权自办理出质登记时设立。质权设立后，质权人有权通知应收账款债务人，该通知对债务人有约束力。债务人接到通知后，不得再向出质人清偿，否则其清偿对质权人不发生效力。2. 主张代位权：若债务人已向出质人支付，该支付行为不能对抗已收到通知的质权人。质权人仍有权要求债务人向其重新履行付款义务。3. 追究...

效力需区分情况。根据《民法典》及相关司法解释，公司对外担保的效力主要看债权人是否善意审查了决议。1. 对于非关联担保（为公司股东、实际控制人以外的人担保）：根据《公司法》第十六条第一款，由公司章程规定由董事会或股东（大）会决议。若债权人已对公司决议进行了合理审查（形式审查，如决议机关、表决程序、签字等符合章程），则担保有效，即使决议后来被撤销或确认无效。若债权人未审查任何决议，担保可能对公司不发生...

在特定条件下可以。根据《全国法院民商事审判工作会议纪要》（《九民纪要》）第6条及《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第十七条、第十九条的精神，以及《中华人民共和国公司法》修订后确立的认缴资本制，股东依法享有期限利益。原则上，债权人不能直接要求未届出资期限的股东提前履行出资义务。但是，存在例外情形，即“公司作为被执行人的案件，人民法院穷尽执行措施无财产可供执行，已具备破产原因...

可以。微信聊天记录属于电子数据，是《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定的法定证据种类之一。 **要使微信聊天记录被法院采信，必须满足证据的“三性”：真实性、合法性、关联性。** 其中，真实性是最常受到质疑的环节。 **有效保存与提交指南**： 1. **主体真实性证明**：必须证明聊天记录的双方就是案件当事人。可以通过以下方式结合证明：①对方微信号绑定的手机号；②微信头像或相册照片能识别...

根据《中华人民共和国民法典》第六百八十六条规定，保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。 这一规定与已废止的《担保法》第十九条“约定不明推定为连带责任保证”完全不同，是《民法典》的重大变化，显著减轻了保证人的责任。 **两种保证方式的根本区别**： 1. **一般保证**：保证人享有“先诉抗辩权”。即债权人必须首先向...

该规定原则上有效，但可能受到合理限制。根据《中华人民共和国公司法》第七十一条第四款，公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。这赋予了公司通过章程自治的权利。因此，章程规定“需经全体股东一致同意”是对公司法默认规则（其他股东过半数同意）的变更，只要该章程规定是依法制定或修改的（通常需代表三分之二以上表决权的股东通过），即对公司和所有股东具有约束力。 然而，如果该规定导致股权实质上无法转让，完全锁死...

可以，承租人享有“买卖不破租赁”权利。根据《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即新房东需继续履行原租赁合同至期满。但需注意：1. 租赁合同必须有效且承租人实际占有房屋；2. 房东出售前应通知承租人，承租人享有同等条件优先购买权（《民法典》第七百二十六条）；3. 若新房东要求解除合同，需承担违约责任。实务建议：承租人应保存好租赁合同、...

托运人可以根据运输合同关系向承运人主张违约赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第八百三十二条，承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担赔偿责任。但是，承运人证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的，不承担赔偿责任。索赔时需注意：1. **及时通知与检验**：根据《民法典》第八百三十条，收货人提货时应当按照约定的期限检验货物。对检验货物的期限没有...

责任承担取决于合同约定和买方是否尽到诚信义务。1. **合同有明确约定**：如果合同中明确约定“如因买方原因（包括贷款未获批准）导致合同无法履行，买方承担违约责任”，则买方需按约承担责任。2. **合同无约定或约定不明**：需判断贷款未获批是否属于“不可归责于双方的事由”。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条（精神可参照用于二手房），商品房买卖合同约定，...

不一定，法院可依请求调整。根据《民法典》第五百八十五条，违约金以补偿性为主，惩罚性为辅。约定违约金过分高于造成的损失（一般超过实际损失30%），违约方可请求法院适当减少。法院考量因素：实际损失、合同履行情况、过错程度、预期利益等。反之，若违约金过低，守约方也可请求增加。实务建议：1. 守约方需举证实际损失（如直接损失、可得利益损失）；2. 违约方可举证违约金过高；3. 合同中可细化损失计算方式，提...

您可以首先进行催告，要求其在合理期限内还款。若其仍不归还，应尽快提起诉讼。关于诉讼时效：根据《民法典》第一百八十八条，普通诉讼时效期间为三年，自权利人知道或应当知道权利受损及义务人之日起算。对于未约定还款期限的借款，诉讼时效从您首次要求对方还款并给予合理宽限期届满之日起算三年。借条是重要证据，请妥善保管。在诉讼中，您需要提供借条原件、转账凭证（如银行转账记录，以证明款项已实际交付）等。由于未约定利...

隐名股东显名化，即请求公司变更股东、签发出资证明书、记载于股东名册并办理工商登记，需要满足严格条件。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国公司法>若干问题的规定（三）》第二十四条第三款的规定：“实际出资人未经公司其他股东半数以上同意，请求公司变更股东、签发出资证明书、记载于股东名册、记载于公司章程并办理公司登记机关登记的，人民法院不予支持。”因此，核心条件是取得公司其他股东半数以上同意。这里的...

效力待定，需根据具体情况判断。根据《民法典》第六十一条及《公司法》第十六条，法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。但公司为他人提供担保，必须依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议。因此，法定代表人越权提供担保，构成越权代表。根据《民法典》第五百零四条及《全国法院民商事审判工作会议纪要》（九民纪要）第17条，债权人善意的，担保合同有效；债权人非善意的，担保合同对公司...

可以，但需遵循法定程序，且不能直接执行合伙企业财产。根据《合伙企业法》第四十二条：1. 债权人不能代位行使债务人在合伙企业中的权利（如执行事务权），但可就其财产份额主张权利。2. 债权人可申请法院强制执行该合伙人的财产份额。法院执行时，应通知全体合伙人。3. 其他合伙人有优先购买权：在同等条件下，其他合伙人可以优先购买被执行的财产份额。4. 若其他合伙人不行使优先购买权，又不同意该合伙人退伙或削减...

可以主张赔偿损失。违约金条款并非合同的必备条款。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条和第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 这确立了完全赔偿原则。守约方需要：1. 证明违约行为的存在。2. 证明实际...

您很可能不再需要承担保证责任。根据《民法典》第六百九十二条，保证期间是确定保证人承担保证责任的期间。债权人与保证人未约定保证期间或约定不明的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。在连带责任保证中，依据《民法典》第六百九十三条，债权人必须在保证期间内请求保证人承担保证责任，否则保证人免除保证责任。您的情况属于“未约定保证期间”，因此法定的六个月保证期间已过，且债权人未在期间内主张权利，您的保证...

租客不一定必须搬走，享有“买卖不破租赁”的权利。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这意味着，即使房屋所有权人变更，新的房东（买受人）也应当继续履行原租赁合同，直至合同期限届满。 此外，根据《民法典》第七百二十六条，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。因...

托运人享有选择权，既可以依据运输合同关系提起违约之诉，也可以依据货物所有权受损提起侵权之诉。这是请求权竞合的情形。 1. **违约之诉**：依据是双方签订的运输合同。根据《民法典》第八百三十二条，承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担赔偿责任。赔偿额按照交付时目的地市场价格计算。合同可能约定赔偿上限（如运费的数倍），但根据《民法典》第八百三十三条，若损失是承运人故意或重大过失造成的，不适用赔偿限...