问题

因城市规划需要,我的房屋被纳入征收范围。我对补偿方案不满意,可以拒绝搬迁吗?有哪些合法权利?

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答案
对征收补偿方案不满意,不能简单地以“拒绝搬迁”作为对抗方式,但您依法享有一系列权利来争取公平补偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定:1. **知情权与参与权**:市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见,期限不少于30日(条例第十条)。您有权提出意见。2. **获得公平补偿权**:补偿应包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿等。房屋价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定(条例第十七、十九条)。3. **救济权**:对评估结果有异议,可申请复核评估;对复核结果有异议,可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定(条例第十九条)。对征收决定不服,可依法申请行政复议或提起行政诉讼(条例第十四条)。对补偿决定不服,同样可以申请复议或提起诉讼(条例第二十六条)。在补偿决定规定的期限内不搬迁,且未在法定期限内复议或诉讼的,政府可申请法院强制执行。建议:积极参与协商,及时申请复核或鉴定,必要时通过法律途径维权,切勿采取暴力抗拆等非法手段。
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