问题
父母为子女婚后购房出资，是赠与还是借款？如何认定？未明确表示时，是赠与一方还是双方？
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答案
这是实践中争议很大的问题。认定需结合证据和法律规定。
1. **有约定从约定**：如果父母与子女及其配偶签订了书面的借款协议或借条，一般认定为借款，属于夫妻共同债务。
2. **无约定或约定不明时的认定**：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照《民法典》第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即原则上视为对夫妻双方的赠与，除非父母在出资时明确表示只赠与给己方子女。
**实务要点**：“明确表示”需要有证据支持，如在转账备注中注明“仅赠与给我儿子XXX”，或签订单方赠与协议。仅有事后证言或内部家庭沟通，证明力较弱。在离婚纠纷中，出资父母事后补签借条，若无法证明配偶方当时知晓并同意，可能不被法院采信。建议出资时即通过书面形式明确款项性质。
1. **有约定从约定**：如果父母与子女及其配偶签订了书面的借款协议或借条，一般认定为借款，属于夫妻共同债务。
2. **无约定或约定不明时的认定**：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照《民法典》第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即原则上视为对夫妻双方的赠与，除非父母在出资时明确表示只赠与给己方子女。
**实务要点**：“明确表示”需要有证据支持，如在转账备注中注明“仅赠与给我儿子XXX”，或签订单方赠与协议。仅有事后证言或内部家庭沟通，证明力较弱。在离婚纠纷中，出资父母事后补签借条，若无法证明配偶方当时知晓并同意，可能不被法院采信。建议出资时即通过书面形式明确款项性质。
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