问题
离婚时，对于婚后由一方父母出资购买并登记在自己子女名下的房产，如何认定归属？
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答案
根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定：
1. 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则（即夫妻共同财产）处理。
2. 但实践中，若一方父母在婚后全额出资，且产权登记在自己子女一人名下，通常被视为父母对自己子女一方的赠与，应认定为夫妻一方的个人财产。
3. 若父母仅支付了首付款，婚后由夫妻共同还贷，则房屋一般认定为夫妻共同财产，但父母出资部分视为对自己子女的赠与，离婚分割时，该出资对应的增值部分可考虑归登记方所有，同时对共同还贷及对应增值部分予以分割补偿。
关键点在于：出资时间（婚后）、出资性质（赠与）、登记情况以及是否有明确约定。建议保留好出资凭证、购房合同、产权证等证据。
1. 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则（即夫妻共同财产）处理。
2. 但实践中，若一方父母在婚后全额出资，且产权登记在自己子女一人名下，通常被视为父母对自己子女一方的赠与，应认定为夫妻一方的个人财产。
3. 若父母仅支付了首付款，婚后由夫妻共同还贷，则房屋一般认定为夫妻共同财产，但父母出资部分视为对自己子女的赠与，离婚分割时，该出资对应的增值部分可考虑归登记方所有，同时对共同还贷及对应增值部分予以分割补偿。
关键点在于：出资时间（婚后）、出资性质（赠与）、登记情况以及是否有明确约定。建议保留好出资凭证、购房合同、产权证等证据。
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该房产一般认定为夫妻共同财产。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，...免责声明
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