问题
离婚时，夫妻共同居住的公房应如何处理？
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答案
公房（使用权房）的处理因其产权不属于夫妻而较为复杂，核心是使用权的分割。根据《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》等精神，处理原则如下：1. 夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后双方均可承租：（一）婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；（二）婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时双方均为本单位职工的；（三）一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的等。2. 对夫妻双方均可承租的公房，应依照照顾抚养子女方、同等条件下照顾女方、照顾残疾或生活困难方、照顾无过错方等原则处理。3. 若一方获得承租权，应给予另一方适当的经济补偿。实务中，法院会先调解，由双方协商由谁继续承租并补偿对方；协商不成，法院会根据上述原则判决。随着房改政策推进，许多公房已购为产权房，则按夫妻共同财产分割规则处理。
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