关于“忠诚协议”的效力，目前司法实践中存在争议，法院通常持谨慎态度，并非一概有效或无效。

**法律分析**：
1. **“净身出户”条款**：约定一方出轨则放弃全部财产，此类条款因可能严重剥夺一方的基本生活保障，显失公平，且带有惩罚性质，**绝大多数法院不予支持**。根据《民法典》第一千零八十七条，离婚财产分割以照顾子女、女方和无过错方权益为原则，而非完全按照协议。
2. **高额精神损害赔偿条款**：约定具体赔偿金额（如“出轨赔偿对方100万元”）。部分法院在过错方确实存在重大过错（如与他人同居）且约定的赔偿数额并非明显畸高的情况下，**可能酌情予以支持或部分支持**。但若金额过高，远超过错方的负担能力，法院会基于公平原则进行调整。
3. **相对有效的条款**：协议中关于财产归属的约定，如果表述为“若因一方过错导致离婚，则某套房产归无过错方所有”，这种针对特定财产的处分约定，**被法院支持的可能性相对较高**，尤其是该财产价值未严重失衡时。

**核心要点与建议**：
- **不能替代离婚协议**：忠诚协议在婚姻存续期间签订，其效力与离婚时达成的《离婚协议》不同。后者在办理离婚登记后生效。
- **证据是关键**：即使协议部分有效，无过错方仍需提供充分证据证明对方存在协议中约定的出轨等过错行为。
- **更稳妥的做法**：与其签订可能无效的“忠诚协议”，不如通过**婚内财产协议**（《民法典》第一千零六十五条）直接约定部分或全部财产的归属，此类协议只要双方自愿、内容合法，一般有效。可将财产约定与忠诚义务结合，但避免使用极端的惩罚性条款。