问题
签订房屋租赁合同后，房东在租期内擅自将房屋出售，并要求我搬离。我作为承租人的权利如何保障？
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答案
您的权利受“买卖不破租赁”原则保护。根据《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这意味着新房东必须继续履行原租赁合同，直至租期届满。若房东或新房东强行要求您搬离，构成违约。实务建议：1. 书面告知新房东租赁关系存在，并要求其履行合同。2. 保留好租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等证据。3. 若被强行清退，可起诉要求继续履行合同或赔偿损失（如搬家费、租金差价等）。注意，若租赁合同未办理备案，不影响该原则适用，但为增强证明力，建议保留占有使用的证据（如水电费缴纳记录）。
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