问题

房屋存在“凶宅”情况(曾发生非正常死亡事件),卖方未告知,我买房后才知道,能要求退房吗?

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答案
有可能。司法实践中,房屋内曾发生非正常死亡事件(凶杀、自杀等)属于与房屋有关的重大信息,可能严重影响购房人的购买意愿和房屋价值。根据《民法典》第一百四十八条,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。卖方负有信息披露义务,若其故意隐瞒这一重要事实,可能构成欺诈。您可以收集证据(如报警记录、媒体报道、邻居证言等)证明该事实及卖方知情却未告知,然后向法院提起诉讼,请求撤销房屋买卖合同,返还购房款并赔偿损失。法院是否会支持,取决于该信息是否确实构成“重大瑕疵”、卖方是否负有告知义务以及是否构成欺诈,需结合具体案情判断。
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