问题
借名买房，实际出资人（借名人）能否要求登记权利人（出名人）过户房屋？
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答案
能否过户需视具体情况而定，风险较高。根据司法实践，借名买房协议在不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗（如规避限购政策、信贷政策）的前提下，可能被认定为有效。若协议有效，且实际出资人能够证明存在借名合意及实际出资事实，可以依据合同要求出名人协助办理过户登记。但是，如果借名目的是规避限购政策，该协议可能因损害社会公共利益而被认定无效，实际出资人将无法取得房屋所有权，仅能依据债权关系要求返还出资款。此外，房屋在出名期间被其债权人查封或处分的风险极大。
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