问题
建设工程施工合同中,发包人拖欠工程款,承包人除了起诉还有什么快速途径?
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答案
承包人可优先考虑行使建设工程价款优先受偿权,并可通过申请财产保全、发送律师函、申请支付令等方式施压。1. **行使优先受偿权**:根据《民法典》第八百零七条,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。该权利优于抵押权和其他债权,但需在法定期限(通常为18个月)内行使。2. **申请财产保全**:在诉讼前或诉讼中,申请法院查封、冻结发包人的财产或银行账户。3. **发送律师函**:正式催告,固定证据并施加压力。4. **申请支付令**:若债权债务关系明确,可向法院申请支付令,程序较为快捷。
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