问题
拆迁方给的安置房位置偏远、配套差,我能要求更换区位或者选择货币补偿吗?
拆迁安置
推荐
答案
这主要取决于您签订的补偿安置协议是如何约定的,以及当地的补偿方案是否提供了选择权。1. 如果协议已明确指定了安置房的具体项目或大致区位,您签字同意后,单方面要求更换缺乏合同依据。2. 如果协议只约定了安置面积,未明确具体房源,您可以就房源选择与征收方协商。3. 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。如果补偿方案提供了货币补偿选项,您有权选择货币补偿。如果方案只提供产权调换,但安置房源存在严重质量问题或区位、配套与方案承诺严重不符,可能构成履行不当,您可以依据《民法典》相关规定主张权利。关键在于,选择权通常在签约前行使。签约后反悔难度较大,除非能证明存在欺诈、重大误解等情形。
相关问题
拆迁安置房迟迟办不下房产证(不动产权证),可能是什么原因?我该怎么办?
安置房办证难常见原因有:1. 项目手续不全:开发商或建设单位未完成规划验收、竣工验收备案、土地出让金补缴、税费结清等前置手续。2. 大产权证未办:整个安置房项目...
签了拆迁安置协议后,发现协议内容对自己非常不利,还能反悔吗?
已签订的协议原则上对双方具有法律约束力,反悔(即主张协议无效或可撤销)难度很大,但并非绝对不可能,需符合法定情形:1. **主张协议无效**:需证明存在《民法典...
拆迁时,户口本上挂靠的“空挂户”能分得补偿或安置房吗?
“空挂户”指仅将户籍登记在某一地址,但本人并不在该地实际居住、生活,且不享有房屋产权或宅基地使用权的人员。在拆迁补偿中,补偿主要针对两大权益:一是房屋所有权或宅...
安置房可以上市交易吗?有什么限制条件?
安置房能否上市交易,取决于其土地性质和取得的产权证书类型。1. **国有出让土地上的安置房**:通常与普通商品房一样,在取得不动产权证(房产证)后,无特殊限制即...
拆迁补偿协议应该包含哪些核心内容?签字前要注意什么?
一份完整的拆迁补偿协议是保障权益的关键,核心内容应包括:1. 双方基本信息;2. 被征收房屋的具体情况(位置、面积、用途等);3. 补偿方式(货币/产权调换)及...
相似问答
政府作出的《房屋征收补偿决定书》中,给我的安置房位置偏远、配套很差,我能否拒绝并要求货币补偿或更换安置地点?
您可以提出要求。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。征收方应提供不同的产权调换房屋供选择。如果提供...
拆迁方提供的安置房位置偏远、质量差,我能拒绝接受并要求货币补偿吗?
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。因此,选择权在您手中。如果安置房不符合约定或法定的标准(如位置...
我对区教育局的某项处理决定不服,应该向哪个机关申请行政复议?是区政府还是市教育局?
这取决于作出决定的行政机关的隶属关系。针对区教育局的决定,您通常有两个复议机关可以选择:
**法律依据:**
《中华人民共和国行政复议法》第二十九条规定,对县...
免责声明
服务生成的所有内容均由人工智能模型生成,其生成内容的准确性和完整性无法保证,不能代表我们的态度和观点。本系统提供的计算结果、问答内容、案例参考等仅供参考,不作为法律依据,具体以司法机关/行政部门核定为准。如需解决具体法律问题,建议咨询专业执业律师。