问题
婚前我父母出资为我购买了一套房子，登记在我个人名下。婚后这套房子属于夫妻共同财产吗？如果离婚如何分割？
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答案
该房产属于您的个人财产，而非夫妻共同财产。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。”
**法律分析：**
1. **出资时间：** 出资发生在婚前。
2. **登记情况：** 登记在您个人名下。
3. **法律性质：** 您父母的出资被认定为对您个人的婚前赠与，该赠与在婚前已完成，形成的房产是您的婚前个人财产。
**离婚时的分割：**
* 该房产本身不参与夫妻共同财产的分割，仍归您个人所有。
* **例外情况：** 如果婚后您用夫妻共同财产（如双方的工资收入）对该房屋进行了还贷、装修或扩建，那么：
* 对于共同还贷部分及其对应的房屋增值部分，属于夫妻共同财产，另一方有权要求分割。计算公式通常为：共同还贷总额 ÷ 房屋总成本 × 离婚时房屋市值 ÷ 2。
* 对于装修的添附价值，可以折价补偿给另一方。
**建议：** 保留好购房合同、付款凭证、房产证等证明购房时间和出资来源的证据。
**法律分析：**
1. **出资时间：** 出资发生在婚前。
2. **登记情况：** 登记在您个人名下。
3. **法律性质：** 您父母的出资被认定为对您个人的婚前赠与，该赠与在婚前已完成，形成的房产是您的婚前个人财产。
**离婚时的分割：**
* 该房产本身不参与夫妻共同财产的分割，仍归您个人所有。
* **例外情况：** 如果婚后您用夫妻共同财产（如双方的工资收入）对该房屋进行了还贷、装修或扩建，那么：
* 对于共同还贷部分及其对应的房屋增值部分，属于夫妻共同财产，另一方有权要求分割。计算公式通常为：共同还贷总额 ÷ 房屋总成本 × 离婚时房屋市值 ÷ 2。
* 对于装修的添附价值，可以折价补偿给另一方。
**建议：** 保留好购房合同、付款凭证、房产证等证明购房时间和出资来源的证据。
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