问题

因城市规划调整,我的合法房屋被纳入征收范围。我对补偿方案不满意,可以采取哪些法律途径?

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答案
对房屋征收补偿方案不满意,被征收人可以依法通过多种途径维护权益。主要法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》。途径如下:1. **参与程序**:在补偿方案征求意见期间(通常不少于30日),以书面形式提出意见。2. **申请复核与鉴定**:对分户评估报告有异议,可向房地产价格评估机构申请复核;对复核结果有异议,可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。3. **协商**:与房屋征收部门就补偿方式(货币补偿或产权调换)、金额、支付期限等事项进行协商,争取达成补偿协议。4. **行政复议或行政诉讼**:如果最终作出房屋征收补偿决定,对该决定不服,可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。注意,复议和诉讼的时效分别为60日和6个月(自知道决定之日起)。5. **不履行并应对强制执行**:在法定期限内不复议、不诉讼,且在补偿决定规定的期限内不搬迁的,由作出征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。切勿采取暴力等非法手段抗拒,而应通过合法渠道表达诉求。建议收集好房产证、评估报告、征收公告、补偿方案等所有文件,必要时咨询专业律师。
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