问题
因城市规划需要,我的房屋被纳入征收范围。我对补偿方案不满意,可以拒绝搬迁吗?有哪些权利可以主张?
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答案
对征收补偿方案不满意,不能简单地以拒绝搬迁作为对抗手段,但您依法享有提出意见、参与听证、申请复议或提起诉讼等一系列权利。核心法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》。您可以主张的权利包括:1. 知情权与参与权:市、县级人民政府应当将征收补偿方案公布并征求公众意见,期限不少于30日(《条例》第十条)。2. 听证权:多数被征收人认为方案不符合本条例规定的,政府应组织听证会并根据听证会情况修改方案(《条例》第十一条)。3. 评估机构选择权:房地产价格评估机构由被征收人协商选定(《条例》第二十条)。4. 补偿选择权:可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换(《条例》第二十一条)。5. 救济权:对征收决定不服,可申请行政复议或提起行政诉讼(《条例》第十四条);对补偿决定不服,亦可申请复议或提起诉讼(《条例》第二十六条)。实务建议:切勿采取暴力抗拆等过激行为。应在法定期限内(通常为知道具体行政行为之日起60日内复议,6个月内诉讼)通过法律途径维权,同时注意收集和保存好房产证、评估报告、沟通记录等所有证据。
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