问题
行政机关在拆迁过程中,委托了一家评估公司对我的房屋进行评估,但评估价格明显低于市场价,我该怎么办?
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答案
您有权对评估结果提出异议并寻求重新评估或鉴定,这是保障您获得公平补偿的关键。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条、第二十条及《国有土地上房屋征收评估办法》的规定:1. **申请复核评估**:您自收到评估报告之日起10日内,可以向原房地产价格评估机构书面申请复核评估,指出评估报告存在的问题(如评估方法错误、遗漏项目、参数取值不合理等)。2. **申请专家鉴定**:如果您对复核结果仍有异议,应当自收到复核结果之日起10日内,向被征收房屋所在地的评估专家委员会申请鉴定。评估专家委员会的鉴定意见是最终的技术结论。3. **作为补偿决定异议的依据**:如果征收部门依据您不认可的评估报告作出补偿决定,您可以在针对该补偿决定申请行政复议或提起行政诉讼时,将评估报告不合法、不合理作为核心争议点提出,请求复议机关或法院不予采纳该评估报告,或委托重新评估。切勿轻易在您不认可的评估报告或补偿协议上签字。
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