问题
签订拆迁安置补偿协议后,拆迁方迟迟不交付安置房,超过协议约定的交房期限多年,我该如何主张权利?
拆迁安置
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答案
这属于典型的合同违约行为。您可以:1. 依据《民法典》合同编的相关规定,首先向拆迁方(协议相对方)发出书面催告函,要求其限期履行交房义务并说明违约后果。2. 仔细审查协议中关于逾期交房的违约责任条款,通常应约定逾期过渡费(临时安置补助费)的加倍支付,以及可能约定的违约金。3. 若催告无效,可向人民法院提起民事诉讼,诉求包括:要求对方交付安置房;支付自逾期之日至实际交房日的双倍临时安置补助费;支付合同约定的违约金(如有)。注意诉讼时效为三年,从约定的交房期限届满之日起算。务必保存好《拆迁补偿安置协议》、付款凭证、催告证据等所有文件。
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