问题
发包人拖欠工程进度款,承包人能否停工?法律依据和程序是什么?
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答案
承包人有权停工,但需遵循法定程序。依据《民法典》第八百零三条,发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的,承包人可以顺延工程日期,并有权请求赔偿停工、窝工等损失。实务中,承包人应注意:1.合同约定:首先查看施工合同是否有关于发包人拖欠进度款时承包人停工的明确约定及程序。2.履行催告程序:在停工前,应向发包人发出书面催告函,给予合理付款宽限期(通常28天)。3.发出停工通知:宽限期届满仍未付款的,可发出正式的停工通知,明确停工原因、范围及复工条件。4.保留证据:妥善保管催告函、停工通知、付款凭证等证据。不当停工可能导致承包人承担工期延误违约责任。建议在合同中明确约定付款节点、逾期付款的违约责任及停工权利。
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因暴雨、台风等恶劣天气导致工期延误,承包人是否可以免责?
可以,此类天气通常构成不可抗力或恶劣气候条件。根据《民法典》第一百八十条,因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。不可抗力是指...建设工程施工合同纠纷的诉讼时效是多久?从何时开始起算?
建设工程施工合同纠纷的诉讼时效期间为三年,这是《民法典》第一百八十八条规定的普通诉讼时效。
起算时间点(诉讼时效的起算日)是关键,通常从“权利人知道或者应当知...因异常恶劣的气候条件导致工期延误,承包人是否可以要求工期顺延?费用能否索赔?
可以要求工期顺延,但费用索赔需视合同约定和具体情况而定。1. **工期顺延**:异常恶劣的气候条件通常属于不可抗力或合同约定的承包人可免责的延误事件。根据《民法...承包人施工过程中发现地下文物,应如何处理?相关费用和工期如何承担?
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发包人未按约定支付工程进度款,承包人是否可以停工?需要履行哪些程序?
在符合法定或约定条件时,承包人可以行使履行抗辩权而停工。法律依据主要是《民法典》第五百二十六条关于先履行抗辩权和第五百二十七条关于不安抗辩权的规定。若合同明确约...发包人拖延支付工程进度款,承包人是否可以停工?
符合法定或约定条件时可以。首先,应审查施工合同是否约定了发包人逾期支付进度款时承包人的停工权。若有明确约定,依约执行。若无约定,根据《民法典》第五百二十六条关于...城管部门以“违法建设”为由强制拆除我的建筑物,但在拆除前未进行书面催告,也未告知我享有陈述申辩权,程序是否合法?
该强制拆除行为严重违反法定程序,不合法。根据《中华人民共和国行政强制法》第三十五条至第三十八条、第四十四条,对违法建筑的强制拆除,必须严格遵守程序:1. 作出并...免责声明
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